【南通红峰房产中介 诈骗】半数房企完成目标超四成 业绩差者降价压力增大


发布时间:2020-09-28 23:54:54 阅读量:7085 作者:禧琛

今年上半年,房地产市场成交量大幅下滑,房企对全年销售目标的完成情况差强人意。中国指数研究院重点监测的23家公布了年度销售目标的房企中,平均完成率为40南通红峰房产中介 诈骗.3%,其中4家房企完成率不足三分之一。恒大、万科、中海3家房企完成目标50%,其中恒大地产的销售额达714亿元,以63.8%的完成目标率居于榜首。目前完成目标40%以上的房企共有12家。

上半年以价换量的萝岗楼盘开盘现场 文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

2014年上半年,房地产市场再度进入调整期,多数房企的销售业绩增长乏力。但另一方面,大型品牌房企则表现出较强的市场把握和应变能力,通过灵活的营销策略,继续扩大在市场和行业内的领先优势。

中国指数研究院、克而瑞和中国房地产测评中心等研究机构率先发布的房企半年业绩报告显示,截至6月30日,23家标杆房企平均完成销售目标率为40.3%,其中半年完成销售目标40%以上的企业有12家。业内预计,完成销售目标率在四成以下的房企,下半年将面临更激烈的竞争,降价压力随之增大。

半数房企完成目标超四成

研究认为,面对今年上半年的市场调整,龙头房企主动通过主流的市场定位、务实的营销手段和价格策略、均衡多元的产品组合,在市场竞争中赢得优势,其中价格调整是一条主要途径。恒大地产从2月份开始调整价格,其销售均价从7737元/平方米降至5月份的6334元/平方米;中海地产旗下广州、佛山及南京等地的项目同样进行周年庆促销活动,成功走量;万科、雅居乐等同样较早启动“以价换量”策略,均取得立竿见影的去化效果。

业绩差者降价压力会加大南通红峰房产中介 诈骗

早在4月底降价冲量的时候,某央企的广州营销负责人就对记者坦言,今年货量大、压力重,上半年必须按计划出货甚至多出货,才能保证下半年的压力小一些。如今从该房企的业绩来看,基本实现了这个规划。一般来说,房企上、下半年完成年度目标的比例约为4:6,这也意味着,只要上半年能完成全年任务的四成,下半年的销售压力便不会太大。而那些上半年销售业绩没有超过四成、甚至只完成了一两成的房企,很可能将是下一轮降价促销的主力。

中原地产首席分析师张大伟认为,房企半年报压力巨大,预计在认购量下滑的情况下,房企很快将面临促销转变为实际降价的压力,预计6月份之后,全国房企下调价格的数量将会明显增加,百亿房企和中小型房企正在或者即将面临一场大浪淘沙的分化 。研究机构克而瑞分析报告认为,上半年业绩完成四成或以上的房企,预计能顺利完成目标,但业绩低于四成的房企,完成全年目标会比较困难,降价走量是上策。

此前,深圳规土委方面一直没有明确表示是否会到期收回该地块。去年12月,深圳规土委一副处长在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,该地块是否到期收回还要综合考虑,不过政府正在符合合同及法律的情况下,为到期收回做提前预案。不过,球场内部一些员工则对记者表示,尚未收到公司方面对是否继续经营或者他们是否需要离职的通知。

沾了西溪湿地的光,西溪板块内的楼盘价格一直比较坚挺,尤其是在一部贺岁电影《非诚勿扰》之后,板块内的楼盘价格就一路上扬。

尽管别墅市场“井喷”放量,但从价格看,上涨趋势明显占据了主流。业内人士分析,在通胀预期日益加剧的背景下,越来越多的投资者选择进入房地产市场,别墅产品由于用地稀缺,以较好的保值、增值性成为投资首选,因此价格也有明显上涨,单价上万元的楼盘正逐渐成为常态。

在如何界定“闲置”一说上,市场一直存在声音。“没有一个切实可行的标准去判定土地是否被闲置。”曹旭东说,“按照‘两年内动工’的规定,一个正在开发的地块,只要有施工队有开工,似乎就不能说土地被闲置了,但实际上可以通过放慢工期的方法来控制楼盘上市的时间。结果就是从拿地到楼盘真正面市的时间被拖得很长,开发商的目的也就达到了。这也是日前经常被市场所提及的‘假开工’。”

代表言论2:明年房价上扬空间肯定没今年大了

“过去几年,改善型需求被压抑了,但是他们的需求是客观存在的,改善型居民买房也是民生问题。”长沙某投资顾问有限公司副总经理罗伟才认为,支持改善性需求的提法在2009年之后都没有出现过,目前政策口径重回2009年,这预示着二套房贷有放松的可能。预计今年的政策主要着力点将是:各方特别是金融机构对稳定住房消费需求提供支持。

3月1日起,国土资源部下发了不动产权证书填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确南通红峰房产中介 诈骗。为便于各级不动产登记机构正确填写证书,现根据填写说明,对证书内页填写的几个重点内容予以释义,并就有关事项予以说明。

似乎为去年末以来的一轮楼市回暖划上句号。但业内认为,近期楼市利好不断,尤其是全国两会上,高层释放出明确的政策信号,楼市今年可能会出现一波回暖行情。中国国家统计局18日发布的数据显示,2月份中国70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。这些城市当月新房销量也比1月份减少近10万套。楼市进入“春节淡季”。

业绩 市场 目标

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网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-28

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-28

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-28

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-28

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-09-27

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-27

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-27

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-26

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-26

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


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