【房产公证即时生效】部分城市今年住房用地供应指标料调减


发布时间:2020-09-28 23:41:06 阅读量:72686 作者:昂康

对于供地指标实施总量控制是近期的政策风向房产公证即时生效。今年初,国土部部长姜大明表示,东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主,今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应,除生活用地外,原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。

近日有消息称,国土部曾连续4年公布的全国住房用地供应计划今年将暂停公布,改由各省(区、市)自行公布供地计划。对此,国土部相关负责人表示,是否公布尚未最终确定。分析人士指出,鉴于部分区域的房地产市场风险凸显,监管层今年将调减部分城市的供地指标,全年全国土地供应量可能有所下降。为了避免给市场预期带来负面影响,暂停公布全国住房用地供应计划实属情理之中。

强调盘活土地存量

出于土地财政的压力,不少地方政府希望获取更多的土地指标,但在房地产整体供需形势趋于平衡、部分区域供大于求的情况下,监管层的考量有所不同。去年9月,国土部召集13个省份和16个城市的国土资源部门负责人开会,专题研究房地产用地管理和调控。在会上,国土部指出,重点城市要释放“政府增加土地供应”的积极信号,而对于市场供应过于庞大的城市,适当调减供地规模。“调减”这一提法是首次提出。

分析人士指出,房地产投资经过多年高速增长后,全国整体市场供需关系已趋于平衡,部分城市出现明显的供大于求。同时,地方土地财政过度依赖房地产、地方经济结构中的“房地产独大”成为经济增长方式转变的障碍。在这一背景下,继续维持以往的供地规模恐怕不合时宜。

专家表示,基于这一背景,今年建设用地总体供应规模将不会有太大增长。对于部分城市增加土地供应的诉求,国土部非但不会满足,反而可能调减。

体现“分类调控”

分析人士指出,如果调减供地规模的城市较多,全国住宅用地整体供应量有可能出现下滑。当然,一线城市的供地规模不会受到影响。按照国土部此前发布的消息,房价持续较快上涨、供需紧张的城市要继续增加住宅用地供应。各城市特别是四个一线城市要调增并公布住房用地供应计划,以过去5年实际供地平均量为标准,持续增加住宅用地供应,保证一定的增幅。

分析人士指出,这说明,与房地产交易环节类似,在土地供应方面,相关调控政策同样体现了“分类调控”的原则,并且在未来数年内将延续。

值得注意的是,在“严控增量”的基础上,“存量挖潜”成为未来的主要政策思路。在房地产用地领域,新建房屋的供地规模将可能受到抑制,而在“盘活存量用地”基础上实施的棚户区改造将获得更有力的政策支持。与此同时,对于广大供需相对平衡或供应过剩的城市而言,新房市场的规模已无力继续扩大,转而以消化存量为主。(张敏)

陈华睿认为,这即反映了置业需求已被全面激发,自住和投资齐头并进,也一定程度上预示了购房者对价格向价值的倾斜,对物业价值增长潜力和保障看重分量明显加大。即使以中心地段的投资产品为例,粗略算一笔账不难发现,其房价增长更为迅猛,小户总价已与一般地段普通物业的中大户型相差无几。

本市今年旧城房屋保护修缮工作已超额完成,截止到目前,已完成年初制定的全年计划的122%房产公证即时生效。昨天,副市长陈刚带队,对城四区的旧城房屋保护修缮工作进行检查。

相对高昂的租金费用对创业团队而言是没有吸引力的,尤其是那些有初期租用需求的创业者,创业成本对他们而言是一笔不小的开支。一名创业者对《每日经济新闻》记者表示,服务式办公通常提供了很多可以满足他们办公需要的增值服务,但是成本仍然是他们需要操心的主要因素之一。

11月15日,记者和一位房产经纪人来到盛世钱塘看房,被大门口的保安叫住,紧接着他就拿出一张纸记录起来,说:“先交20元的物业看房费房产公证即时生效。”记者掏出钱给了他,他并没有开收据的意思。问起这笔钱用来干嘛,物管只说是“看房费”。“我们都是很规范的,业主把钥匙放在我们这里,这样方便管理。”那位保安补充道。

“其次,拿地后随着土地价格的高企,不少开发商也会选择以合作的形式操作项目。一方面,开发商在规划过程中对自己的操盘能力有了更深的认识,认为自己能力有限,因此求助于另一方;另一方面,即使开发商的拿地价格较低,在操盘获利上不成问题,但一个公司的操盘能力与项目获利多少却有着直接关系,站在这个角度上,也有不少开发商选择合作。”

根据市住建委的统计,截至目前,北京今年旧城修缮已累计开工房屋33571间,涉及居民23197户,约52.19万平方米;已完工房屋32794间,涉及居民22382户,约50.35万平方米;已疏散居民2004户,完成年初修缮计划的122%。

为保障规划得到落实和执行,陕西省住房和城乡建设厅、省发展改革委和省财政厅日前联合发出通知,要求各市政府以规划为指导,实行目标责任制管理,建立行政监管和责任追究制,把落实本次规划情况纳入到对各级人民政府的目标责任考核中。根据规划,2009年,解决10.4万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中,新增廉租住房房源9万套(含新建廉租住房5.6万套),新增发放租赁补贴1.4万户;2010年,解决10万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中,新增廉租住房房源8.6万套,新增发放租赁补贴1.4万户;2011年,解决9.6万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中,新增廉租住房房源8.4万套,新增发放租赁补贴1.2万户。

对此,上佳市社区党委委员杨志刚也无奈地表示,上佳市兴源路、青龙路一带商铺的牛皮癣、兴源路两侧违法安装户外广告灯箱、富民路一带的乱摆卖与占道经营这三大问题,一直是居民们吐槽及居委会头疼的对象。

是的,租售比在北京楼市彻底失灵,莫阳昨天再次肯定地对自己说,他决定抛开“国际惯例”投身到购房大军中去。

记者在查阅相关报道后发现,某房地产投资管理服务公司研究部负责人在接受媒体采访时称:“其实早在今年6月份,银监会主席刘明康在《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中,就提及了取消7折优惠政策的意图,但是由于各个银行当时放贷计划还没有完成,各个银行在落实该政策时并不积极。从目前的经济形势和银行完成的房贷业绩来看,取消这一优惠政策是必然趋势。”

此外,房地产开发贷款下半年以来一直保持较快增长的原因,“理论上来说,随着贷款发放项目开工,预计在未来几年开发商供应量会增加,有望在一定程度上平抑楼价。”

11月15日,记者和一位房产经纪人来到盛世钱塘看房,被大门口的保安叫住,紧接着他就拿出一张纸记录起来,说:“先交20元的物业看房费。”记者掏出钱给了他,他并没有开收据的意思。问起这笔钱用来干嘛,物管只说是“看房费”。“我们都是很规范的,业主把钥匙放在我们这里,这样方便管理。”那位保安补充道。

部分 住房 用地

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网友评论:

来自九台的网友说:评论时间:2020-09-28

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-28

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-28

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-28

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-28

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-27

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-27

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-27

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-26

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-26

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


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