【象山在线 房产】去年房产商赚了一万多亿 代表委员热议行业暴利


发布时间:2020-09-24 16:55:55 阅读量:736 作者:朝实

为何越调越涨?象山在线 房产

根据国土资源部城市地价监测信息,2009年全国城镇商品住房的平均成本,每平方米约2500元。可以大概算出,2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。以号称低利润的开发商万科为例,去年在重庆卖房子,平均每平方米净赚1082元,而重庆去年商品房均价约4000元,利润率也达到25%以上。

全国人大代表、重庆市政协副主席 陈万志

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@黑新雯(全国人大代表):楼还是一样的楼,房价就是以每周几百元的速度往上涨。住房问题,如果只有靠在市场购买商品房一条路解决,必然出现开发商一年获取上万亿元的暴利。

@刘明华(全国政协委员):国际上房地产业的利润率一般在5%上下,而我国房地产行业的利润率在30%以上,完全是暴利行业。

@樊芸(全国人大代表):上一轮海南房地产泡沫的时候,我正好在海南工作,目睹了楼市从疯涨到泡沫破灭的全过程,非常触目惊心!我们不能在同一个地方再次跌倒,这一轮的房价上涨还是有很多盲目的、非理性的因素在里面。

@刘克崮(全国政协委员、国家开发银行原副行长):房地产是支柱产业,住房是居民的第一消费品,是生活必需品。发展房地产行业很重要,但拉动经济不能影响居民正常的、必需的、最低的住房需求,我们要妥善处理房地产和居民住房需求之间的关系。

@陈万志:从世界各国房地产发展的经验和教训看,凡是重视房地产的民生性质,并将房地产市场作为消费市场的,国家经济周期波动就较小,如德国、法国等;凡是轻视房地产的民生性质,并将房地产市场作为投资或资本市场的,国家经济周期波动就比较大,如美国、日本等。

@陈万志:我国房地产业应去暴利化,尽快回归民生性。

@张兆安:近年来一些地方政府依赖“土地财政”。

@沈志刚(全国人大代表):最近一些地方的地王相继刷新最高纪录,我非常担忧;我更加担忧的是,成为地王的,有的是大型国有企业。国有房地产企业应该起到平抑房价的作用,而不是争着、抢着去当“地王”。这其中,国有资产管理部门也应当有所作为。

●拍

@黄文仔(全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长):我不认为现在房地产有多大的泡沫,泡沫不破就不叫泡沫,说房地产泡沫说了这么多年,到现在也没有破,说明需求还是很大的。

让有钱人多买房

茅永红(全国政协委员、百步亭集团董事局主席):现在很多人买不起房,就埋怨政府和开发商,我认为有些是不对的。有关部门提出要多建廉租房、多做安居房并不现实,相反不如让有钱的人多买二手房,让他买了后作为投资,租给别人住。这样第一把老百姓分散了,第二政府把钱腾出来了。

@朱中一(中国房地产业协会副会长):应宣传理性消费、梯度消费,可以先买小房后买大房。

@陈国强(北京大学房地产研究所所长):呼吁让有钱人多买房用于出租,事实上是混淆了概念,个人存量房的出租与政府廉租房在配置、资源配套、居住质量上截然不同,且有钱人多买房未见得用于出租。不过,年轻人的置业观念确实需要引导。

@牛刀(财经评论人):不让年轻人买房,但他也要住房啊!租房市场的不成熟恰恰更需要政府发挥职能,政府不是没钱。

@于凌罡(合作建房发起人):我的朋友夫妇俩在日本,都是普通收入人群,但用了两年的纯收入就在市区买了房象山在线 房产。通常在美、日、韩等国,人们用三至六年的收入就能买房,在北京可以吗?

黑新雯:房地产市场每经一次循环,房价攀升到新高点,“且调且涨、越调越涨”。

@李稻葵(全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任):目前政府的宏观政策只能在短时间内遏制房价。因此建议政府直接进入房地产市场调控。

@张兆安(全国人大代表、经济学家):保障性住房,谁保障?保障谁?保多少?怎么保?保障房怎么造?造多少?给谁造?怎么分?所有这些问题,现在都没有一个权威的依据和标准,只能是八仙过海,各显神通。

@张兆安:制定《住房保障法》,国家实行“住房是准公共产品”的基本国策,保障性住房分配对象不受户籍限制。

@茅永红(全国政协委员、武汉百步亭集团董事局主席):在准入方面,可以借鉴新加坡和我国香港的“轮候制度”。将符合申请住房保障条件的家庭,列入轮候册,并向社会公开,任何人均有权查阅。

@郑惠强(全国政协委员):公共租赁房准入方面,要加快建设全国统一的信用信息共享平台,多渠道核实申请者资产状况,防止“开着宝马申请租赁房”。

综合新华社 本报记者 张媛 魏铭言 张奕报道象山在线 房产

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房价不能像“无轨电车”一样无限上涨。全国人大代表、重庆市长 黄奇帆

最早申请退出担保机构的北京三轩行物业管理有限责任公司总经理李国平表示,选择退出主要是因为目前市场的环境不好,二手房交易量下滑。其中10月二手房成交2173套、9月成交1996套,而去年10月二手房的成交套数为3339套,今年成交量不足去年1/10。此外,目前房地产机构现金紧张也是导致中介机构退出的原因,如果申请做担保业务被建委批准,要交纳100万元的保证金,目前中介机构现金紧张,申请退出后能拿回100万元保证金可保证现金流量。

未来住宅的土地使用权密集到期的年份,如果强行要求以现行土地出让金的计算方式来缴纳土地出让金,恐会影响社会稳定。可行的解决路径有两种:第一,大幅度降低“续期”的土地出让金;第二,以每年征收的房产税代替一次性征收的土地出让金,在房产税全面开征以后,对“续期”的土地使用权不再征收出让金。

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网友评论:

来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-24

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-24

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-24

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-24

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-09-24

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-23

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-23

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-23

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-22

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-22

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


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