【五一过后房产证】购房者高估江北楼市 浦口新城或成下个仙林湖板块


发布时间:2020-09-22 07:50:25 阅读量:509 作者:嘉洋

近期,国土局挂出的2013年第11号土地出让公告,其中浦口新城出让的NO五一过后房产证.2013G39地块出让面积105352.9平方米,起拍价为16.03亿元,最低楼面价约6086元/平方米,比去年出让时最低楼面价4336元/平方米有了大幅上涨。

上周末,7家楼盘推新,其中4家来自江北,销售成绩均不俗,两家日光,该板块成为近期购房者关注的热点区域五一过后房产证。而即将拍卖的浦口新城地块楼面价已破6000元/平方米大关,导致该板块被购房者看好,有人甚至预言,这批地块成功拍卖之后,浦口新城或成为下一个仙林湖板块。

6月22日上午,位于江浦总部大道的东方万汇城推出首批40年产权的酒店式公寓房源,面积为40—85平方米,共204套五一过后房产证。据了解,开盘当天有最高4个点的优惠,此批房源的成交价在8300元/平方米左右。

作为浦口新城亮相的首个大型城市综合体项目,该项目引发了众多投资客追捧。摇号选房仅1个多小时后,首批房源就已全部售罄。开发商表示7月15日会加推1号楼的新房源,共有600多套。记者在现场采访发现,很多购房者以投资为目的,他们看好该板块,认为未来浦口新城房价会进一步提升。

同样处于浦口新城的通宇林景雅园,同日也加推了88套房源,房源面积90—144平方米,成交均价达到了11500元/平方米。交通和学区优势成为购房者出手的关键,当天中午,开发商即表示新房源已全部售罄。

另一家江北楼盘——旭日上城当天也推出了288套新房源。主要户型面积为88、107、130平方米,均价9700-9800元/平方米。开盘后,88平方米的小户型卖的最快,最终去化成绩在4成左右。

随着仙林湖、板桥新城等多个板块房价破万,江北成为距离主城最近的未破万区域。受惠于轨道交通的建设和浦口新城的规划推进提速,江北板块已经成为价值洼地。

而NO.2013G40地块出让面积为71345.1平米,起拍价格为11.62亿元,起拍楼面价格约6032元/平方米,与去年出让时楼面价4220元/平方米相比也有了大幅上扬。

据了解,NO.2013G39地块和NO.2013G40地块紧贴着雅居乐滨江花园和世纪金源七里河项目。记者获悉,一些开发企业就等着这两幅地块卖出之后,再开盘销售。

业内人士分析,随着一批重点功能设施的建设推进,以及雅居乐、富士康、东方置地、红星美凯龙、明发集团等企业的进驻,浦口新城配套不断成熟。而华润置地、骋望置地、台湾乡林集团也将陆续开进,对继续提升浦口新城的板块品质大有裨益。

“如果浦口新城土地拍出高价,该板块很有可能会成为下一个仙林湖板块,市场认可度大幅提高,房价也将迎来新一轮的补涨。”南京林业大学社会学系主任孟祥远表示。

和纷纷买进的投资客不同,一位不愿意透露姓名的重庆老生意人抛售了手中十多套广西南宁的房源。他上个世纪八九十年代住在沙坪坝,做些小生意,后来到广西南宁发展,在上世纪末,有人欠账,抵给他19套住房,面积从70平方米到150平方米不等。那个时候广西南宁的房价还比较低,每平方米不到3000元。售价最低的是每平方米3700元左右,最高的是5200元每平方米。“去那些开盘的售楼部走一趟,感觉大家都疯了,这样的市场不靠谱,还是卖了吧。”

“直到5月份之后,随着楼市的好转,土地市场才活跃起来,不仅炙手可热,而且地王频出,且地价比2007年更高。”刘社坦言,之所以郑州土地市场地王频出,是因为土地太少,现在一次性推出这么多土地,将起到平抑地价的作用,于市场来说是一件好事。

中原地产的数据显示,2014年雨花区预计将有40余个在售项目新推供应面积超过5万平方米,其中包括了茂华禧都会、嘉宇中央公寓等武广新城板块大盘,以及五矿万境水岸、长沙奥林匹克花园等省府板块热售项目。而岳麓区新增供应面积大于5万平方米的在售楼盘也有35个左右。望城区和开福区新增供应面积在5万平方米以上的在售楼盘,将可能达到20个以上。而新增供应面积最少的芙蓉区,也将有10余个在售楼盘推出5万平方米以上的新增供应。

板块 购房者 浦口

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网友评论:

来自台中的网友说:评论时间:2020-09-22

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-22

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-09-22

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-22

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-22

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-21

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-21

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-21

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-09-20

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-09-20

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


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