【安徽宣城房产中介】“只倒地皮不建房”:开发商做倒爷害惨楼市


发布时间:2020-09-29 02:33:29 阅读量:210 作者:宇正

大倒小倒盛行,加上一帮托们喧嚣着,这房市不热闹才怪安徽宣城房产中介。他们拼命向所有人灌输着“土地是稀缺资源”的理念,搞得大家都信以为真房价可以涨上一百年。其实要说稀缺,日本、香港的土地比我们更稀缺着呢,人家的楼市还有拦腰斩的时候。当然这个事实,倒爷们是从来不会提的。

印象中,开发商总是以造房子为己任的,想不到房地产界的大腕潘石屹却一语惊人:有三分之一的开发商在做土地倒爷而不建房子。

这数字的真实性没法考证,但既然是开发商内部流出来的,起码说明炒土地是个普遍现象。据说炒土地的收益比造房子还高得多,这些倒爷们都活得有滋有味着呢。

可是老百姓听着就不是个滋味了安徽宣城房产中介。挂着开发商的名头,到处拿土地却不造房子,转手一倒腾,大把的钱就进来了。这不是挂羊头卖狗肉,哄抬物价嘛。事实上倒腾土地恰好是造成供应紧缺的原因之一,那么多地荒着,为什么呢?很大一部分是待价而沽,留着倒腾呢。

当然炒地皮的开发商也是需要“本钱”的,他们能够赚钱不外乎两条途径——要么是能够利用自己特殊的社会资源,拿到相对低廉的地,这样一转手,中间的差价自然可观。如果没有这能力,而是通过竞拍拿到了土地,那么这事就会有些风险,你得指望着地价涨上去,或者自己创造条件让地价上涨。

蔓延全球的金融危机,估计让许多倒爷惊出了一身冷汗,有人撑不下去了,高价拿的地上野草都长了一人高了也找不到下家,实在拖不下去了被政府收回的也不乏其人。但大部分时候,倒爷们总能赚得盆满钵满。因为他们边上,总是围满了房价会上涨的吹鼓手,因为大倒爷下面,还有许多炒楼的小倒爷们在哄市。

既然是市场,资源的合理配置和流动性必然存在。开发商搞搞联合,你借我的品牌,我用你的地,都是正常的市场行为。但倒爷们的行为,显然不能归于此类。完全不是以开发为目的的拿地倒地,就像附在房地产业上的一颗毒瘤,蚕食着楼市的肌体,层层推高开发成本和房价,让楼市更加浮躁。三分之一的开发商炒地皮大捞特捞,三分之二的开发商难保不看着眼热也追着炒一把。

过去我们常说,房价是投资客炒上去的,现在才发现,炒房客背后,原来还有更大的炒家。这倒足以说明,我们的楼市还很不理性,很不成熟。这些不务正业的开发商就该清除出队伍,只是不知道一直呵护着他们的地方政府,有没有这样的觉悟和勇气。(方小晶)

共有居民3000多户。 里面的住户多为济南齐鲁化纤集团有限责任公司、 济南正昊化纤新材料有限公司、 济南八方锦纶集团有限公司等单位的职工。 由于小区产权单位都属困难国企, 因此遗留不少历史问题。

电能承诺在分拆后,在香港的发电、输电、配电和供电业务不与港灯竞争,除非持有港灯股份少于30%以及港灯合订单位不再在联交所上市。

为改善居住条件,小许夫妇经中介介绍,看中了张老伯所有的一套74.3平方米且带阁楼的顶层公寓,总价130万元。双方签订房屋买卖合同,小许夫妇付清全部款项后办理了房屋交接手续。

去年至今,曾接到都市怡景、旭城花园、恒立苑等多个小区的业主投诉小区监控摄像头成“摆设”,根本不能发挥作用。私家车遭恶意“毁容”、车胎被扎、电动车丢失等事件时有发生,本应起到监控作用的摄像头,却不是损坏就是视频画质太差,完全不能提供有用线索。

《通知》还针对绿色建筑建设时的各个环节管理进行了明确,包括施工单位施工、监理单位履职、建设主管部门专项验收、工程质量监督检查等。对于物业服务企业,要求应当针对建成投入使用的绿色建筑实施绿色物业管理,并达到相应等级的绿色运营管理标准。

此外,不能回避的是,土地到期缴费续期在外地已有实行的先例。记者查询发现,早在2004年,《深圳市到期房地产续期若干规定》发布实施,20年使用期的补缴地价下降为基准地价的35%,业主均补缴后获得续期。由此看来,关注所购楼盘的土地使用年限,确实不容忽视。

8月26日,北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室,通过媒体以公告形式公布了本市5处拒绝配合调查处理的违建业主信息,要求业主3日内前往指定地点配合调查,15日内实施违建自拆。

不过这一疯狂的趋势随着5月5日半夜通州商住限购“靴子”的落下,被强行终止,受此影响,近期项目入市积极性降低。亚豪机构市场总监郭毅分析认为,由于大量项目集中在五一期间开盘,导致了市场供应的阶段性低迷。不过在通州限购“落停”之后,周边区域商住项目也将积极入市,接收“被溢出”的市场需求,预计未来商住占据较大市场份额的状况仍将持续。

申请廉租住房保障以家庭为单位安徽宣城房产中介。具有完全民事行为能力的孤儿或年龄届满30周岁的单身居民可以单独作为申请人,申请廉租住房保障。

湘鄂情上述公告一出,市场从最初的一片哗然到质疑连连,比如上述土地交易过程签订协议为何如此草率?尽职调查是怎么做的?为何投出去6000万后3个月左右时间便又将所享有的权益整体转让出去?接受方为何签协议后又很快“反悔”?甚至有媒体推测湘鄂情方面对转让土地存在的问题早就知情,并非“无辜受害”。

记者日前从国土资源部了解到,截至7月21日,全国335个地市、2855个县区中,已有170个地市、1451个县市区实施了不动产统一登记,分别占比50.7%、50.8%。

在伦敦买房可以使用银行按揭,但利率会根据业主不同的情况有差别。如果是自住,大概支付10%-15%的首付,余下可以贷款,利率约为3.5%,银行会根据业主的收入等情况确定利率,当然收入越高利率越低。如果是投资买房,则首付要在25%左右,利率也会相应提高,一般在4.1%左右,个别情况也会到5%。

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网友评论:

来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-29

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-09-29

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-09-29

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-29

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-09-29

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-28

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-28

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-28

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-27

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-27

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


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