【番禺 房产 新图纸】深圳:明年银行仍对中介索要返点说“不”


发布时间:2020-09-26 00:19:47 阅读量:894 作者:政鑫

“今年银行房贷市场恶性竞争十分明显,必须自律番禺 房产 新图纸。”张南昌说。

近日,深圳市国内银行同业公会秘书长张南昌表示,公约目的是遏制房贷市场的恶性竞争,即使中介和按揭服务公司有意见也不会动摇,即使明年有新的房贷任务也不会动摇。

《公约》是为遏制房贷恶性竞争

“2007年的返点费在千分之一到千分之三,而今年已普遍是千分之八,甚至千分之十。现在五年期以上贷款优惠利率4.158%,而存款利率即使算一年期的也要2.25%,算下来银行的毛利润不到2%,银行等于没钱赚!”张南昌说道。而据某国有银行个贷经理介绍,五年期以上贷款优惠利率(4.158%)减五年期以上存款利率(3.6%)利差为0.558%,按现在普遍0.8%以上的返点费,已经在亏本。

二手房贷业务中的高额返点费已严重损害银行利润,同时,因各银行和各中介、按揭代理公司之间的返点费约定不一,导致中介或按揭代理公司误导客户选择银行(如本报7月30日地产新闻版曾报道《为赚返点费,中介推荐按揭藏猫腻》的案例),以及虚造客户资料套取“零首付”、“一成首付”等高额房贷,银行贷款风险增加。

“按揭代理公司应向中介要钱”

根据公约,24家签字的深圳地区银行机构承诺:在办理二手房按揭贷款业务过程中,不以任何形式向地产中介或其代理机构或个人支付佣金以获取业务来源。“《公约》的实行对市场、对购房者都有利,一定会坚持。”张南昌说。

据了解,现已有中介和按揭代理公司开始提意见,原因是因为停止返点费后盈利受损,尤其按揭代理公司并不向购房者收费,银行返点费几乎是它们的全部盈利。

记者问及银行是否应对按揭代理公司另行考虑,张南昌指出:“一些小的房地产中介人力不够,就把部分业务给到按揭代理公司去做,这样的合作中介还是按照总房款的3%向交易双方收取了佣金,而按揭代理公司却只向银行收取房贷业务返点费番禺 房产 新图纸。实际上,按揭服务公司应该向中介要钱。”

明年仍会继续执行《公约》

然而,也有中介人士表示不以为然,认为目前各银行积极响应《公约》是因为今年已超额完成房贷任务,明年有新的房贷量以后银行压力又将加大,又会依赖掌握二手房贷客户资源的中介,届时《公约》将成一纸空文。

对此,张南昌表明并不会出现此情况,因为《公约》约定的惩戒措施包括警示并责令限期整改、内部通报批评、将违约情况报告深圳银监局,有各家的行长签字各行不会随意破坏行业自律;而如果所有银行都不返点,那么中介也没有其他推荐渠道,还是得找银行,况且本来就应该由消费者自己选择银行,通过银行开设的直客式按揭业务还可降低交易成本。 (记者 左娟)

三亚市7日新开工一批保障房项目,均采用引导社会资本和分散配建等新模式建设,三亚保障房建设效率明显提高。

限购的“紧箍咒”还在念,限贷也在从紧,开发商可谓焦头烂额。“对于战线拉得不长的中小开发商来说,要么被并购、‘抱团取暖’,要么就果断选择将部分项目跳水出售,把这口气倒过来,不然生存都将是问题。”业内人士的一句话,应有点拨意义。(汪晓霞)

我不太清楚为何你想将未成年儿子的名字单独写在房产证上。如果考虑到限购的因素,那更不值得了。因为上海的限购,是以家庭为单位衡量的,家庭是指“夫妻双方及未成年子女”,也就是说,未成年子女的房产权益,是包含在家庭购房套数中的。未成年子女拥有一套房产,等于家长有一套房产。

租房子变多,买房子变少现象与市民对房地产市场的观望情绪也不无关系。一业内人士说,地产调控已经持续到了下半年,眼看着就要一年时间,而且中央也一再表态,房地产调控还不会放松,尤其是针对部分未限购二三线城市房价还会出台相关限购政策,不少市民已经观望了半年时间,还会选择继续等待。一些不急着买房的市民选择先租房子住。(记者 刘守龙)

上周,记者走访了西安多家售楼部,售楼人员普遍表示近期项目的到客情况没有明显的改变,而有意向购房的购房者不多。“今年旺季没有想象那么的好。”唐延路一项目的置业顾问高小姐说,首付比例提高和加息的一系列影响,让许多客户犹豫不定,看的多,下单的不多。

市桥南区的越秀·可逸江畔预计近期推出小高层公寓番禺 房产 新图纸。公寓的东塔为STUDIO公寓,西塔为酒店式服务公寓,户型为48~118平方米的单间到两房,采用3梯26户设计,共有480套单位。主力户型为45~53平方米单间、80~105平方米一到两房,预计售价15000元/m2,开盘时间及优惠待定。

然而,记者在该局官网问政平台上看到,市民质疑为何无法选择东安花园的房源?老小区的二房户型也无法申请?住房科负责人对此解释,事实上,动态化的公租房申请机制具有阶段性,针对惠和居、惠山居和金石花园的存量一房户型,东安花园作为新建成小区对于保障房家庭具有较大吸引力,老小区少量的二居室也受到关注,因此涉及公平选择的问题,需要大规模的批量分配中统一抽号选择。

业内人士分析,在通胀压力增大的情况下,人们的消费意识逐渐减淡,加之楼市政策加码及银行利率的提升,导致九月销售的黄金时期楼市成色略现不足。“‘金九银十’的情况还应该分城市来看。”中国指数研院研究副总监何田表示,不同城市的市场属性和环境不同,但可以肯定的是开发商在9、10月份的推盘节奏会加快,随着降价促销,9月的成交量环比或许会增加,但不会好于去年同期。

统计局数据还显示,11月房价上涨前三城市全部非一二线城市,这也是近一年半来的首次。严跃进分析,在此前几个月,一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线城市进入二线城市,这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。随着此类城市房地产市场的调控到来,房价涨幅开始回落。

王文香告诉记者,根据惯例,天气炎热的时候,出来看房的人数会明显减少,而当天气转凉,大部分有需求的购房者便会开始寻找合适的房源;另外,从今年年初以来,随着各种调控政策的出台,许多刚性需求的购房者开始观望,但是,经历了半年多的观望之后,发现大部分房子价格并没有发生明显的变化,因此,对于那些今年年内必须要买上房子的刚需一族来说,未来的几个月应当是他们出手的时间了。

国家的楼市新政在3月底4月初密集出台,3月30日,央行发文,二套房商贷首付比例降至4成;公积金首套房首付降至2成,公积金贷款首套房结清二套房首付降至3成。财政部发文,3月31日起,个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。 4月11日,江苏省金融机构执行二套房首付比例标准出台,表示对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,贷款利率依旧上浮1.1倍。

然而,记者在该局官网问政平台上看到,市民质疑为何无法选择东安花园的房源?老小区的二房户型也无法申请?住房科负责人对此解释,事实上,动态化的公租房申请机制具有阶段性,针对惠和居、惠山居和金石花园的存量一房户型,东安花园作为新建成小区对于保障房家庭具有较大吸引力,老小区少量的二居室也受到关注,因此涉及公平选择的问题,需要大规模的批量分配中统一抽号选择。

银行 南昌 公约

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网友评论:

来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-26

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-26

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-26

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-26

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-26

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-25

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-25

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-25

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-24

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-09-24

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


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