【汕头金居房产】三轮调控下的京城楼市:中介预感称比08年还冷


发布时间:2020-09-26 23:53:46 阅读量:435 作者:宜磊

第二天,李先生按约定的时间在中介公司与客户见面汕头金居房产。起初他还琢磨,现在不少都是“富二代”,拿着人民币根本不当钱。

限购以来北京市首个房展会。目前,楼市萧条,很多房产中介门店纷纷倒闭。李刚/TAKEFOTO

“限购令”后,北京楼市进入低潮期。

调控政策和成交量的回落,让北京二手楼市购房人的平均年龄也退回到“不惑之年”。来自链家地产的市场观察报告显示,2011年三轮调控后,北京二手房市场的购房年龄开始逐渐走稳,逐渐回归到36岁左右。而在2010年9月时,购房人的平均年龄为27岁。

记者调查发现,限购令前后,楼市买房人呈现“悲喜两重天”。而限购令后,不仅投资性需求几乎冻结,这股寒流也波及到了改善性置换需求。

大限之前

“妹妹”突击买房

限购令成了两个时代的分界线。限购前,大批“另类”买房、特殊需求高涨,赶搭“限购令”末班车的买房人中,还真有这么一群很少议价,直接爽快,催促过户的买家。

房主李先生向记者讲述了他踩点儿卖房的经历。

“哥,客户给您约好了,是个大学生,能付全款!”2月19日限购令出台一周前,房主李先生接到中介的电话。他心想:“一个学生买200多万的房子,保不齐又是一‘啃老族’!”

而见了客户的面,李先生有些摸不着头脑——买主并非大学生,而是一个约40岁左右、开着宝马的男士,一开口就通知李先生说:“我妹妹还在学校考试,一会儿才来!”

今天上午,国家统计局发布的10月份70个大中城市新建住宅销售价格统计数据显示,70个大中城市中,价格同比上涨的城市有69个,上海涨幅为21.4%,首次成为全国最高。值得注意的是,在144平方米以上的新建住宅分项中,上海也以上涨21.7%成为全国第一。

从地区来看,1-9月,海口、三亚两地新增贷款352.90亿元,占全省贷款增量的74.3%,是我省经济发展势头最好的地区。

各国实行官邸制的范围、对象、标准和灵活性不一,但也具有几大共性:一、官员对官邸只有居住权,没有产权;二、任职期间入住,卸任后搬出;三、官邸基本由国家所有,或由国家租用,按照规定配置内部设施,费用由国家承担汕头金居房产。另外,很多国家规定官员住房、薪酬等待遇必须公开透明。

据介绍,“关于建立中国特色‘官邸制’的建议”,是中国行政体制改革研究会2013年初设立的重大研究课题。所谓官邸制,就是由国家为重要官员在任期内提供住房的一种制度。

这时,全国皆知“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,潘石屹已和王功权、易小迪、刘军、王启富等人贷款500万元,以2000元1平方米的价格买了8栋别墅,准备高价转手卖掉赚钱。

党和国家领导人中的总书记、国家主席、国务院总理、全国人大常委会委员长、全国政协主席及其他政治局常委;最高人民法院院长、最高人民检察院检察长。

国家统计局公布,10月CPI同比增长1.6%,符合预期,与9月CPI同比增长比例一样,仍然处于2010年1月以来最低水平。四季度首月CPI仍将在“1时代”运行,表明四季度通胀压力依然不大,甚至有可能低于其他季度。其中城市上涨1.7%,农村上涨1.4%;食品价格上涨2.5%,非食品价格上涨1.2%;消费品价格上涨1.4%,服务价格上涨2.0%。1-10月,全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%;居住类价格上涨1.6%,其中住房租金价格上涨2.7%,建房及装修材料价格上涨0.8%,水、电、燃料价格上涨0.5%。此外,10月PPI同比下跌2.2%,较9月降幅扩大了0.4个百分点,超出预期,创下6个月新低。

据介绍,“关于建立中国特色‘官邸制’的建议”,是中国行政体制改革研究会2013年初设立的重大研究课题汕头金居房产。所谓官邸制,就是由国家为重要官员在任期内提供住房的一种制度。

“我们每次与自来水公司联系,给出答复说是自来水管道有漏点,具体在哪儿也找不到。最近小区又连着3个周末都在停水。”邓主任说。(鹤城晚报 见习记者 吴晓婷 记者 崔爽)

11月15日,在中共十八届三中全会闭幕后的第三天,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)发布。在这份几乎囊括了中国社会发展各个方面的改革大纲中,直接涉及房地产问题的表述可谓十分有限,除了提出“加快房地产税立法并适时推进改革”,没有提到任何有关“房地产调控”的字眼。

据中原地产成交数据显示,天河区6月住宅套均价格约239万元/套,而7月约265万元/套,涨幅约11%。目前,天河区总价在100万元以内二手房源约占总体房源18.8%,主要集中在天河北部片区、员村片区、东圃西片区。目前,天河区市场均价约为2.6万元/m2,而东圃板块成交均价约为2万元/m2,属于天河区房价“洼地”板块。

楼市 北京 购房人

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网友评论:

来自五常的网友说:评论时间:2020-09-26

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-26

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-09-26

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-26

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-26

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-25

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-25

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-25

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-24

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-24

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


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