【武汉房产特色】老公房怎样变身旧改“样板间”


发布时间:2020-09-17 22:24:04 阅读量:773 作者:燎段

由改造前的设施陈旧、环境脏乱,到眼下的怎么看怎么舒心,用老人的话讲,除了冷、热水龙头自己掏钱买以外,“其他出的钱并不算多”武汉房产特色。

吴佩华老人自己也没想到,住了快半个世纪的南京西路老房子,一下子会招来那么多参观的人。得益于上海市旧住房综合改造的“红利”,吴佩华居住的直管公房越修越漂亮,不仅一举将“房龄老、现状旧、设施差”等不光彩的“帽子”摘掉,还成了远近闻名的旧改“样板间”。

1 碰一碰石灰就落下

吴佩华老人所住的重华小区(安乐坊)坐落于南京西路1129弄。弄内建筑建于抗战至解放前,总建筑面积近万平方米,属于新里,房屋结构为砖木结构。16幢房屋中,居民共324户。

昨天,记者步入老人的屋内,整洁、明亮的厨房间让人耳目一新,崭新的灶具、洁净的墙面,连通楼上、楼下的楼梯还装了不锈钢扶手。很难想象,这样的房屋,过去的面貌是如何的脏、乱、差。正是在这样条件下,二十平方米出头的房屋竟住着四户人家。

“就是这面墙壁,这要在当初,碰一碰,石灰就会落下来。”吴佩华指着厨房间的一面墙壁,居住在此近40年的日子仿佛历历在目。

2 老旧住宅亟需改造

这不是吴佩华的旧居第一回经历改造。最近的一次是在去年6月,与同小区的其他几幢老房子一样,修缮的内容包括房屋结构加固、屋面翻修、外立面和室内公共部位整修、上下水管道更换、厨卫翻新、消防喷淋安装、白蚁防治等。

“静安区有84个旧住宅小区、160万平方米、4540幢直管公房,这些房屋居住着全区近一半常住人口,大部分房屋的房龄在70-80年。”静安置业集团董事长周明耀告诉记者,这些房屋大都处于风貌保护区,不能大改,只能修缮。

根据市房管部门披露的数字,目前,上海市各类居住房屋已超过5.6亿平方米,其中建于上世纪的老旧住宅约2.2亿平方米。

这些房屋,尤其是直管公房,结构、设施均存在不同程度的缺陷,有的设施老化甚至影响到了居住安全,亟需要通过继续推进旧住房修缮改造。

3 旧改全程尊重民意

“今年,上海将加大旧住房综合改造的力度。”在昨天举行的一场“上海市旧住房综合改造工作座谈会”上,市有关领导明确表态。

怎么改?听民意!依据市有关部门给出的工作路径,旧住房综合改造工程实施中坚持尊重民意、依靠群众,将群众工作贯穿于全过程,即:改造实施前举行听证会,改造实施中召开协调会,改造实施后听取评估会。市房管局还表示,实施旧住房综合改造工程所在小区的居民群众可参与实施方案确定、安全质量监督、改造效果评估等全过程,一旦发现问题,可向“962121”热线投诉咨询。

新的一年,还有什么心愿想达成?吴佩华老人笑得有些腼腆:“都已经那么好了,就不提什么要求了,如果能把屋外的雨棚装装好,这房子继续住个50年没问题!”

本报记者 杨冬

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上周,笔者每天上班、下班必经之路边上的一片平房开始拆了武汉房产特色。或许,不久之后,这里将盖起一片每平方米价值好几万元的楼房。当然,这些都是后话。不过,春节前后,几个热点城市先后对楼市采取的一系列举措,或许真的值得关注。

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据上海一家媒体报道,在沪上一些新建住宅正在试水“抗霾概念”。项目号称,室外空气在中度到重度污染的情况下,他们的楼盘里,能在1小时内可将室内PM2.5浓度降低一半。“防霾房”真有那么神吗?这类的项目又是否具有商业前景?

二,地铁穿越门下协调建设拖延数载。这一项目与苏州轨道站点在同一基坑内,其间经历了论证决定“东方之门”地下室与轨道站点是否同步施工、协调解决两家施工单位管理等问题。直到2008年上半年地铁基坑建设的工作才完全理顺。但是,新的苏州地铁三号线的建设又对工程进度造成了影响。

“体验类租户持续扩张。”仲量联行零售地产部董事郭伟明分析,业主不断缩减百货,同时增加餐饮等体验类租户占比。而新增供应分布在各新兴商圈,租金增幅有限。去年度新增四处供应,分别是花城汇(南区)、增城万达广场、荔园广场和番禺万达广场。然而由于零售商偏好成熟商圈优质项目,新兴商圈项目招商难度仍然较大,年末全市优质零售物业整体平均租金同比上升4%,至358元/平方米·月。由于投资者心态趋于谨慎,商业地产的资本值升幅放缓。资本值基本平稳,同比增长仅2%。大宗优质零售物业投资市场成交仍然有限。受住宅市场整体降温影响,部分开发商开始考虑整售其在建或目前经营表现一般的项目,以缓解现金流压力。

此外,近日,保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠活动,首次置业者,首付一成,剩余部分可分4个月付清。分期首付实际上是开发商为购房者提供的“无息贷款”,开发商要为买房人垫付资金。中原地产首席分析师张大伟表示,房屋降价势头已从二三线向一线城市延伸。

2008年张辉成立山东启德置业有限公司,主要开发启德国际项目。这是一个由4栋高层、超高层组成的城市综合体,最引人关注的就是它高318米、济南第一高楼的名头。

1月22日,长江商报记者在苏州金鸡湖畔见到了这座著名的大楼。

开发商:在我们小区里面采集空气,然后经过过滤促成杀菌,调湿之后,然后丰富室内空气。

昨天,南京一家网站发布信息称,六合区冶山镇政府建了一栋豪华办公楼,已经建好近3年了,但因为超标,镇政府一直不敢搬进去办公。昨天,六合区冶山镇回应称,网上说的那栋楼并非镇政府办公大楼,而是冶山镇社区教育中心用房,还作为“南京市冶山现代农业示范园创业园”兼顾使用,用于农业项目的“孵化器”。目前,已有部分农业企业准备入驻。

吴佩华 样板间 老人

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网友评论:

来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-17

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-17

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-17

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-09-17

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-17

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-16

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-16

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-16

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-15

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-15

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


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