【美国房产权年限】新世界万科齐推御河板块


发布时间:2020-09-22 06:34:36 阅读量:72188 作者:子赫

毛大庆:我们每十年一次走入顺义,正值万科30周年之际,在这样一个重要的板块上发展这么一个有未来意义的项目,其不仅仅是别墅住宅类产品,更是为北京未来国际化板块、科技板块的配套服务功能提供的强大支撑美国房产权年限。首先,地区建设与经济发展最终能够回归个体价值展现人的魅力与能量,以人为核心,这样的建设才能让人看见希望,而御河板块旁的未来科技城做到了;其次,后沙峪板块、天竺板块和御河板块三个板块,一共拥有11所北京最优质的国际学校。这是一个极强的教育板块。因此,北京万科对于御河项目定位,不止步于高端住宅产品开发,更是以回归人本精神为指导,努力为北京未来的国际化板块的配套服务功能提供强大支撑。(记者 邢飞)

当房地产行业从群雄逐鹿的黄金时代发展到强者恒强的白银时代,当地产从喜大普奔的全盘普涨进入优者决胜的分化时代,当楼市的温度从沸点降到常温甚至寒冬,房地产企业该怎么办?新世界和万科选择了携手共进、合作推动区域。

2010年和2013年,新世界与万科先后在顺义于庄拿下低密度别墅用地,并计划做成高端别墅。这两个明明是竞争关系的企业,却选择了联手合作,共同打造中央别墅区全新板块——御河板块。

两大名企合作区域论坛

8月6日,由新世界中国地产、万科集团联合主办的“重新城市对话未来——中央别墅区新十年区域发展论坛”,在北京香港马会会所举办,新世界地产中国北京副总经理邱国兆、万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆,一起出现在这次论坛,联手推出中央别墅区的全新板块——御河板块。

顺义区高丽营镇于庄的御河板块,位于后沙峪以北、京承高速以东,在温榆河生态走廊最初的规划中,这块土地就被定位为“生态旅游居住区”,由温榆河与京城惟一由皇帝御赐姓氏河道“方氏渠”围合而成,拥有卓越的自然生态环境与人文历史底蕴,同时,御河板块毗邻中央支持的四大科技城之一——未来科技城。

据邱国兆介绍,新世界是最早进入中央别墅区的企业,1994年丽斯花园将别墅的生活方式带到北京,2002年又开发了丽高王府,作为当时的明星盘,吸引了一大批中国的商界领袖、社会精英在此扎根。2006年新世界关联企业周大福开发了丽宫别墅,不仅仅是北京别墅单位过千万的首个项目,而且也是更新换代的一个标杆别墅。据其透露,新世界在御河板块开发的全新项目叫“新世界·丽樽”。据悉,这是一个主打法式独栋大宅的高端别墅项目。

万科位于御河板块的项目尚未揭晓,但已经确定的是,也是高端别墅,而且是万科在北京打造的首个高端别墅项目。

作为曾经最早进入中央别墅区的企业,时隔20年,又一次同时站在了中央别墅区,新世界与万科坚信该板块的强大潜力。

共荣心态推进区域发展

在当前的市场下,当别的区域竞品之间的竞争已经近乎白热化时,新世界和万科为什么选择了合作?

邱国兆和毛大庆均表示,这是新世界与万科的不解之缘,两家企业不仅都是中央别墅区的最早进驻者,早在1994年就分别在该区域开发了丽斯和万科城市花园,而且也是近几年多个领域的合作者美国房产权年限。据邱国兆透露,4年前曾与毛大庆一起合作过东二环商务区,“毛大庆是会长,我是会员,今天正好我们又在新的板块一起合作”。毛大庆却笑言:“我们有机会能够进入中央别墅区,在顺义做这样一个特别的项目,首先感谢新世界,这件事没有新世界主动或者非常积极的伸出橄榄枝,希望跟万科合作,我们也没有机会。”

据悉,新世界是万科的国际战略合作伙伴。2013年1月,万科置业(香港)有限公司联手新世界发展有限公司以约34亿港元的价格,成功投得香港荃湾西站六区一幅海景地块,楼面地价约每平方尺5000元港币,项目的总投资将逾60亿港元。

值得关注的不仅仅是新世界与万科之间的前缘往事,更是二者之间谦逊温和的合作态度。无论邱国兆还是毛大庆,均多次表示要向对方学习长处,共同做好项目。

顺义上风上水,温榆河生态走廊环境优越,成就了中央别墅区的卓越天赋,如今,新世界和万科两大知名品牌房企的联手推动,势必将中央别墅区的辉煌在御河板块上进一步重铸。

多品牌项目逐鹿御河板块

据北京市规划协会秘书长高毅存介绍,中央别墅区经过了天竺板块、后沙峪板块、香江板块、孙河板块发展之后,进入了御河板块时代,御河板块是先整体规划、后开发,是在成熟地段做别墅,所以它借鉴了中央别墅区20年的开发经验和成功经验,地块划分整齐、合理,建筑形态规划先进,设备更是比较符合生态。有城市绿地、景观河道产业商业、度假酒店、国际学校等,是“北京建设世界城市的新规划的体现,在于庄这块地上就像一张白纸上可以画出最新最美的图画”。

高毅存表示,御河板块虽然目前还是空白,但是“一个很有潜质的地块”。据了解,目前该板块除了新世界和万科外,还有著名温泉度假酒店春晖园在此打造的春晖随园别墅群。业内人士透露,未来该区域还将有土地释放出来,届时,御河板块将迎来如同孙河板块正在进行的高品质项目的激烈竞争。

北京市房地产协会秘书长陈志表示,高端市场上半年成交状况不错,在整体成交量中所占比例增大,这缘于北京从年初开始对于高价项目的预售证放松,让入市的项目增多,让改善型需求得到释放,而下半年的形势还将有利于改善型需求。

虽然北京的调控压力依然存在,但值得注意的是,对高端项目的放松正在进行,8月16、17日连续两天改善型项目的接连日光、售罄,都证明市场改善需求购买力的旺盛。因此,御河板块的进入,无形中将为下半年乃至明后年高端住宅市场带来有力的撬动。

□高层访谈美国房产权年限

新世界地产中国北京常务副总经理邱国兆

新世界·丽樽将会更细致、更细腻

记者:作为中央别墅区崛起的推动者,您如何评价新世界在中央别墅区崛起中扮演的角色,此次选择御河板块的原因是什么?

邱国兆:作为唯一多次在中央别墅区开发别墅项目的发展商,从1994年丽斯花园,再到2006年丽宫将北京别墅带入千万级时代,成为中央别墅区更新换代的一个标杆。可以说,新世界以鼻祖的身份,参与构筑了中央别墅区的前世今生。

经过20多年的发展,中央别墅区的发展,规划、教育配套都非常齐全,此次新世界选择于庄御河板块,我们看重的是它的历史文化积淀,从唐朝始的皇家御道、朝鲜国觐见中国皇帝时的落脚点、到清朝乾隆皇帝御赐姓氏纪念河道“方氏渠”,这些文脉让这里成为中央别墅区唯一拥有“皇脉天赋”的板块。

记者:在您看来,别墅产品发展到今天,最大的变化是什么,新世界·丽樽项目将会给市场带来怎样的惊喜?

邱国兆:20年以后我们怎么看这个别墅呢?和当初真的是不一样,做项目的永远都有遗憾,每做一个项目都有遗憾,因为市场在变化,需求也在变化,大家对居住也有不同的认识,都是在学,或者我们在改善过程中。今天我们这个板块,这个项目更加注重人性化。首先,居住尺寸不是无限大,也不是无限的小,必须是合理的。第二,房间里的配套,卫生间、厨房,甚至保姆间的考虑,都要去想到。居住的功能,不单是居住,可能有一些兴趣爱好是收藏,或者是我喜欢运动,功能考虑都非常仔细。而且也考虑将来有不同的变化,效果、空间感,现在空间感特别强,我们需要阳光,最主要的,要自然,这是我们做别墅到今天的心得。我们要做得更细致、更细腻,这是我们现在做新世界·丽樽项目想的一些东西。

万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆

为区域建设贡献力量

记者:万科与新世界合作的原因是什么,将会为御河板块崛起产生哪些作用?

毛大庆:新世界是我们万科的国际战略合作伙伴,我们在香港其实也一起在做一个非常好的项目,也是因为有新世界我们才有那样的机会在香港,也就是因为那个项目之后我们又有了新的机会来北京一起合作。跟新世界合作我们能够学到很多东西,也是本着学习的态度跟新世界一起合作。北京万科将与新世界、北京住总等同行一起为片区建设、生态优化、行业技术提升贡献一份力量。

记者:万科选择御河板块的原因是什么,御河项目在万科高端住宅板块中如何定位?

新世界 万科 板块

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网友评论:

来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-22

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-09-22

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-22

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-22

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-22

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-09-21

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-21

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-21

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-20

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-20

不要沉默,不想说的过错。回复


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