【长沙县房产证去名字】南京六合横梁小产权房卖得欢 强制执法有点难


发布时间:2020-09-29 00:30:15 阅读量:6643 作者:锐天

田园牧歌小区居民也证实,要买田园牧歌小区的别墅就到石庙社区去,售楼处就在那里长沙县房产证去名字。随后记者到石庙社区核实情况,工作人员很谨慎,他们承认小区的确是社区自己开发的,但现在得私下交易。“这个房子是我们给农民的安置房,没有两证,不过你们私下怎么买卖我们不管。”石庙社区工作人员说。

在全国严查在建、在售小产权房的大背景下,近日南京六合区横梁街道的居民反映说,在他们那里,一些开发商以建所谓的居民安置房为由,使小产权房“变脸”,并说可以将小产权房转正。当地国土部门负责人则称,“我们强制执法有点难。”

[现场]

小区别墅没两证,可房子卖得却很火

2月24号,记者来到位于南京市六合区横梁街道的东吴小区,小区内有五六十套别墅,都有单独的花园和车库,面积从200平方米到350平方米不等。“我们这边房子没有两证,可卖房子的人多,很多人都在交易,买下这里房子今后都会升值,我们也是近来从别人手上买下的一栋别墅。”横梁街道东吴小区一位住户说。

说话间,一辆车停在记者面前,车主表示有别墅急着出售,“我这里有一套300平方米的别墅,一共80万元,我现在就带你过去看。”“这房子多好,你放心,卖房手续都是合法的,将来一定会升值。”这位售房者还表示小区四周的配套设施也会越来越完善。这时这位售房者电话响了,“你要买房子吧?赶紧过来,现在房源有点紧,你来就打我在广告上的号码。”在小区里不时能看到购房者和售房人员在相互谈论价格。

[开发商]长沙县房产证去名字

这些小产权房马上就可转正

接待记者的售房者说,这里当初建房时,开发商都是以居民安置房为名建设的,实际上全是小产权房,小产权房交易在这里没人管。为了让记者放心,他还表示可以让开发商出面担保。随后记者与该小区的开发商取得了联系,对方表示手上还有多套小产权房可以出售,“你要买他要卖,就是按正规买卖合同,过户给你。”

按规定小产权房是无法过户的,怎样确保买卖的可信度呢?这位开发商表示,东吴小区就是横梁街道石庙社区委托他们开发的,买卖过程由政府担保,“在合同上要盖石庙社区的公章,保千万个放心。”对于别墅未来的前景,开发商打包票,“这些小产权房马上就可转正,我们正在办理两证,街道已经着手做这件事了。”

[社区]

小区是社区开发,但现在得私下交易

据了解,在横梁街道境内,东吴小区外围的公寓套房也是这家以生产服装为主业的开发商开发建造,同样没土地证和房产证,目前也在交易售卖。除此之外,附近的田园牧歌小区也有上百套别墅,同样没有两证,知情者说现在也有人在卖这些小产权房,而且售卖主体就是石庙社区。

[国土]

早已查处过长沙县房产证去名字,但强制执法有点难

随后记者将这一情况向六合区规划办反映,他们表示这些楼盘没有登记备案,因此购买的话根本得不到法律保障。工作人员表示,小产权房的交易是不受国家法律保护的,转正一说纯属子虚乌有,而因为未经审批,小产权房的房屋质量也大多存在安全隐患,而且在买卖签订的协议上即使有社区的公章,也没法律效力。南京市国土局六合分局表示,他们会立即查处。该局法规科陈科长介绍说,“当初是以居民安置房违规建设的,现在成了小产权房是不允许标价的,所有的交易必须停止。”

国土分局透露,早在几年前这些小产权房交易时,石庙社区就曾经受到过处罚,当时的社区主任也因为这件事情被撤职处分,现在小产权房私下交易的现象又有抬头的趋势,他们会坚决遏制这种情况的发生。“我们当时介入调查后,要求作整改和罚款处理,但强制执法有点难,我们无强制执法权。”陈科长说。

[街道]

政府社区坚决不许参与小产权房交易

为了更好地销售小产权房,开发商表示可在买卖合同上盖社区公章。对此横梁街道是这样解释的,“政府社区坚决不允许参与小产权房交易,开发商这样说,是为了蛊惑人购买房子,我们的公章是不可能给他们的。”南京六合区横梁街道城建科杨科长说。据了解,东吴小区和田园牧歌小区是为安置拆迁农民开发的,但这两处楼盘现在入住率不到百分之十,与当初安置农民入住的说法并不统一。

对于这种现象,众多执法部门咋就管不住小产权房蔓延?“没有行动的依据”、“超出了我的职责”,“不是我们的职责范围”,国土、住建、规划部门面对记者提问,纷纷圈出了自己的一亩三分地。专家建言,由于小产权房已形成从卖地、建房、卖房、买房等一系列的利益链,治本唯有“釜底抽薪”:执法部门必须严格执法,斩断非法卖地暴利根源,才能有效阻止。

产权 横梁 南京

上一篇: 许家印联手彭小峰 恒大与SPI“鲸吞”国藏集团

下一篇: 北京新房退房超千套 开发商降价促销引业主不满

网友评论:

来自九江的网友说:评论时间:2020-09-29

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-29

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-29

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-29

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-29

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-28

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-28

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-28

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-27

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-27

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


热门专题