【孟娜 麦田房产】今后北京市业主不交专项维修资金或不能收房


发布时间:2020-09-26 00:46:03 阅读量:4707 作者:煜祺

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今后商品住宅购买人未交存首期住宅专项维修资金,建设单位有可能不会将房屋交付购买人。昨天,市住房城乡建设委官方网站发布《北京市住宅专项维修资金管理办法(征求意见稿)》。

按照“征求意见稿”,商品住宅的业主应在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入专户。而以往,业主可以先办理入住手续,待办理产权证之前缴纳住宅专项维修资金。

已售公有住房的业主及售房单位应在办理权属登记手续前,将首期住宅专项维修资金交由售房单位存入专户。商品住宅购买人未按规定交存首期住宅专项维修资金的,建设单位不得将房屋交付购买人;已售公有住房未按规定交存首期住宅专项维修资金的,房屋登记部门不予办理房屋产权登记手续。

“征求意见稿”规定,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。

社区若开立业委会住宅专项维修资金专户,应以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账。

住宅专项维修资金的使用,在“征求意见稿”中也更加明晰:商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用,由该单元全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊;专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用,由该楼层全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

市民可以在9月9日之前,对《北京市住宅专项维修资金管理办法(征求意见稿)》提出意见和建议。RJ047

专项资金禁止孟娜 麦田房产

进行有风险投资

根据《北京市住宅专项维修资金管理办法(征求意见稿)》,业主大会、业主委员会只能委托开户银行购买一级市场国债,禁止进行任何有风险的理财或投资,以确保住宅专项维修资金账户内的资金安全和及时支取。

住宅专项维修资金的存储利息,利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益,利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的业主所得收益,住宅共用设施设备报废后回收的残值等,也要归入维修资金账户。

区县建委紧急代修

可动用资金

根据《北京市住宅专项维修资金管理办法(征求意见稿)》,划转住宅专项维修资金时,业主委员会应当与开户银行、区县建委(房管局)签订发生危及房屋安全等紧急情况时,同意区县建委(房管局)组织代修并支付费用的授权协议书。

紧急情况包括屋面防水损坏造成渗漏;电梯故障危及人身安全;高层住宅水泵损坏导致供水中断;楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险;消防系统出现功能障碍,或部分设备、部件损坏严重,消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造。

专项资金专户

不得支取现金

根据《北京市住宅专项维修资金管理办法(征求意见稿)》,业主委员会住宅专项维修资金专户不得支取现金。用于支付维修及更新、改造工程费用的住宅专项维修资金只能支付到已在银行备案的施工单位或物业服务企业账户中。

开户银行禁止为业主委员会提供物品、费用和协议范围以外的服务,禁止采取任何不正当的营销手段。如开户银行违规操作,一经查实,将取消其受托资格,并依据治理商业贿赂的有关规定进行处理。 (记者刘扬)

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按照此前公布的购买经济适用房准入标准,满足“具有上海市城镇常住户口连续满七年,且现户口在提出申请的所在区连续满五年”、“人均住房建筑面积小于或等于十五平方米”、“申请家庭人均年可支配收入不超过二万七千六百元”、“家庭人均财产不超过七万元”等条件即可提出申请。年满三十周岁、具有完全民事行为能力;未婚、丧偶或者离婚的单身人士,在符合相关限定条件后也可单独提出申请。(完)

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专项 资金 住宅

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网友评论:

来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-26

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-26

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-26

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-26

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-25

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-09-25

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-09-25

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-24

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-24

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


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