【全国房产中介加盟】中粮高价孙河拿地 业内预计商品房售价或超7万


发布时间:2020-09-30 20:48:03 阅读量:564 作者:宇鞅

中粮高价中标全国房产中介加盟

■去年9月以来孙河区域出让土地情况

昨天,经过69轮的现场竞价后,中粮以23.6亿元的价格和配建3.3万平米保障房的代价摘得朝阳孙河地块,正式入主中央别墅区。该宗地折合楼面价约2.89万元/平米,溢价率高达49.37%。业内人士计算,刨除保障房部分,该宗地的楼面价或高达5.1万—5.2万元/平米。

昨天在投标现场,11家参与网上报价的企业悉数到场竞标。其中融创、中粮、住总、广东华福4家企业竞争最为激烈。举牌争抢仅10分钟左右,该宗地的报价就到达了合理价格上限23全国房产中介加盟.6亿元,溢价率为49.37%,未超50%“红线”。

在随后的竞投保障房环节,除了东亚退出外,其余企业均参与,其中融创、住总和中粮三家企业表现较为活跃。经过一番厮杀之后,中粮最终如愿。

根据公告,朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块为二类居住、托幼、医院用地,面积约7.5万平米,规划建筑面积接近8.2万平米,容积率仅为1.08。伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,这宗地是去年9月以来孙河组团推出的5宗地中最大的一宗。该宗地的挂牌起始价为15.8亿元。

楼面价创新高

对于该宗地的楼面价,业内人士有不同的评估结果,有的机构测算,刨除保障房,该宗地的楼面价为4.4万元/平米,还有的测算为5.2万元/平米。不过,多数业内人士表示,刨除保障房,楼面价要高于之前的夏家胡同地块,刷新今年来北京楼面价最高纪录。

其中,北京中原地产市场总监张大伟表示,按照公租房回购价6500元/平米,建安管理成本3000元/平米,剔除公租房部分和医院等配套面积,可售的住宅部分建筑面积楼面价为5.13万/平米。

泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男告诉记者,“我们计算的商品房部分的楼面价是5.2万元/平米,远高于我们之前在这儿拿的那块地。这个价格高于之前万柳地块和夏家胡同地块”。

□业内分析

低密组团吸引房企

去年9月份以来,该区域出让了5宗土地,龙湖、首开、泰禾和中粮等房企相继入驻,同时,众多房企也对该区域较为看好。

龙湖内部相关人士告诉记者,孙河区域是北京唯一的低密度居住组团,目前进驻的也都是一线品牌的开发商,对房企的吸引力很大。沈力男说,孙河区域是中央别墅区唯一一个先规划后建设的区域,区域环境非常好,适合做高端项目。

卖七万也不一定赚全国房产中介加盟

记者在采访中发现,众多业内人士认为以目前的市场来看,成交价格过高。

东亚新华地产(东亚上北鑫座 东亚逸品阁)营销总监贾玉鹏表示,“这意味着售价必须在7万以上才能有利润,并且即使单价7万,利润也不高”。

融科置地北京公司副总索颖说,该地块的价值体现在土地的稀缺性和建筑产品高品质两个方面。中粮以这一价格拿到这一地块,现在来看价格有点高。

尽管债务违约事件具有偶然性,但连锁反应已让业内开始警惕,资金安全直接关系着企业的生死。此前,香港上市和海外融资是房企获取资金输血的重要渠道,A股标杆房企纷纷开辟海外资本市场平台,但目前海外市场的融资渠道肯定会受影响。

在消防官兵及120医护人员的共同努力下,经过近1小时的救援,被困人员被救出并送往医院救治。2014年房地产迎来白银时代,市场供求及行业未来走势都在变,转型已成行业普遍共识。而在2014年这个白银时代元年,楼市又呈现出哪些特征?本报结合郑州几大第三方机构,通过对年度数据梳理总结,希望最高程度还原楼市运行特征。

“突然这附近的人们齐声叫起,好!我知道这叫声又是停电了。还好我刚刚煲开了水。可以冲普洱了,不知道你们要不要一起在这闷热的环境叹一杯小茶呢。”8月11日深夜10时许,古镇泰榕振兴路一侧突然停电,家住古三村的蔡先生无奈发出这样一条微博。据他透露,自上个月以来经常没有征兆地断电,至今已有10余次之多。

2014年,在家居市场,开店新闻屡屡有所耳闻,但悄然关闭或改造转型的市场也不少。它们有的完全关闭,难逃拆迁命运;有的调整业态,不再经营建材家具业务。在2015年,大型家居商场仍然将持续调整。业内人士分析,北京区域内大型家居市场将加速整合,专业建材市场将逐渐减少,新品牌将再难出现。

孙河 高价 现场

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网友评论:

来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-30

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-09-30

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-09-30

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-30

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-30

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-09-29

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-29

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-29

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-28

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-28

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


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