【租赁备案 房产证 人数】国土部发布限制用地新规 严格抑制过剩产业用地


发布时间:2020-09-30 16:25:24 阅读量:816 作者:蓄景

根据新目录规定,商品住宅用地的宗地出让面积,小城市(镇)不超过7公顷,中等城市不超过14公顷,大城市不能超过20公顷(300亩)租赁备案 房产证 人数。

为增强土地政策参与宏观调控的自觉性和主动性,严格土地供应政策,抑制部分行业产能过剩和重复建设,促进产业结构调整和节约集约利用土地,日前,国土资源部和国家发展改革委共同发布《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》(以下简称新目录)。

新目录对部分产能过剩产业用地给出了具体限制。新目录大幅提高了煤炭行业的准入门槛,按照规定,山西、内蒙古、陕西等省(区)的新建、改扩建矿井规模不得低于120万吨/年,“十一五”期间一律暂停30万吨/年以下的新建煤矿项目的土地供应。其他产业方面,新目录还要求,新建再生铅和铝项目的规模必须在5万吨/年以上;锰铁高炉项目的容积必须在300立方米及以上;新建多晶硅项目的规模必须达到3000吨/年以上,占地面积6公顷/千吨以下,否则将不予审批土地。除此之外,新目录对乳制品加工项目、纺织项目、建材项目等项目用地予以具体规定。

根据新目录,凡列入《限制用地项目目录(2006年本增补本)》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目,必须符合目录规定条件,各级国土资源管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目,各级国土资源管理部门一律不得办理相关手续。

“3600万套保障房计划并不能简单和香港的‘八万五’计划进行类比,中国的城市化能消化这么多的保障房。实际上,香港目前的保障房已经覆盖近50%的人口,但近期香港房价还是创下了新高。”中国社会科学院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任李景国表示,商品房的价格可能会受到保障房入市的影响,但对商品房价格影响更大的是市场调控和货币政策。

根据链家地产市场研究部统计,7月以来新增日均房客源比例为1:2.6,持续了6月的供需关系紧张的状态,为今年以来的最高水平,且高于春节的租赁高峰期。因此也造成当前租金涨幅高过节后高峰期的情况。

规划图纸显示,该小区地下一层有1700平方米标明为物业用房,现在被租给商铺。

这次新闻调查涉及范围,大到北上广、直辖市以及众多省会,小到小城小县。新政10日,羊城晚报记者统计了北京、上海、天津、重庆、武汉,以及常州、泉州、绍兴和深圳、佛山、肇庆等30多个城市的新闻报道,发现家具大省山东最为积极,涉及济南、烟台、淄博、聊城等。而上海市表示最近对在市场上的儿童家具进行监督检查;又闻深圳将有30%的儿童家具无力承受成本上涨、设备更新而选择转行。

他认为就企业而言,短期来看要优化产品结构。“未来像商业地产、旅游地产、养老地产,包括一些配合国家产业升级转型的高新园区的开发,这些业务企业都应该去考虑。只有多元的开发业务,企业的利润空间才有可能得到延展”。

北京中原市场研究部认为,从整体市场来看,目前的市场不确定性仍然很多,大部分项目虽然签约价格上涨,但是涨幅并不大租赁备案 房产证 人数。很多项目都根据排号购房者确定定价,可见开发商还不能完全掌握定价权。在这样的情况下,高开项目仍具有一定风险。

这次政策出台,抛房潮会再次来临吗?山东大学房地产研究中心主任李铁岗说,房产税一旦开征,对多套房产拥有者来说,三套房差不多是上限了,持有三套以上的房产将会缴纳高额税费,从性价比来说很不划算,将会有一批房子集中挤出,增加市场上二手房的房源供应。

此次房地产调控或许不是简单针对房地产一个行业或市场,甚至是对我国宏观经济发展的一次调控。因此,被挤出的楼市资金将往何处去,是一个宏观层面的长远问题。

而买了最靠近新盘华景里的华景六期业主罗小姐早些年在华景五期置业:“一楼太潮湿了,我便在2010年贷款买下了这边的180平方米的单位,成交价在240万元,现在怕是有钱也买不到了。”她透露,自己原来的97平方米三房正以200万元放盘。

房产资深人士江南客表示,新政出台后,开发商对楼市降温还是有心理预期的,但是随着调控连锁反应显现,地方经济压力将增大,特别是一些没有其他支柱产业的地方,楼市遇挫对地方经济的破坏力是巨大的,因此这一轮调控的持续性,还有待观察。

根据规定,房子在交付业主使用之前,都会有相关的部门进行验收,包括绿化面积、消防设施等方面,即便是出现问题,业主也有权拒绝收房的。另外,如果是在业主入住之后出现的问题,也可通过小区成立的业主委员会来解决问题。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭指,当前房价面临重新上涨的压力,不出新政则下半年必涨无疑。至于新政的内容,他表示总体上可能以强化限购、限贷、限价等旧政的执行为主,同时推出少量更有针对性的新政策,增加抑制投资投机性购房需求的砝码。(记者 赵燕华 实习生 赖嘉雯 祝贺)

根据链家地产市场研究部统计,7月以来新增日均房客源比例为1:2租赁备案 房产证 人数.6,持续了6月的供需关系紧张的状态,为今年以来的最高水平,且高于春节的租赁高峰期。因此也造成当前租金涨幅高过节后高峰期的情况。

从广州市今年土地供应的情况看,产业地产也是主要看点。《2012年广州市辖区建设用地供应计划》显示,今年广州土地供应主打商业,住宅用地大幅缩水。全年计划供应2.55平方公里商品住宅用地,相比去年供应计划大幅“缩水”近四分之一。与之形成对比的是,产业用地达7.15平方公里,是住宅用地的3倍之多,产业地产在土地源头上的“能量”可见一斑。

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网友评论:

来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-30

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-09-30

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-30

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-30

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-30

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-29

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-09-29

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-29

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-28

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-28

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


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