【温岭市东部新区房产】评论:共有产权房政策应当慎行


发布时间:2020-09-30 21:03:48 阅读量:3729 作者:朝彦

在中低收入住房困难家庭财力有限的前提下,只有经适房房价不断上涨,政府通过政策获得的兜底性“资助比例”才会上升,所形成的政府产权才会增加;相反,经适房房价下降,则政府的产权比例就要下降,从而在购房者“赎回”产权或者政府收取租金的阶段,政府利益受损温岭市东部新区房产。这样一种逻辑关系,很可能使政府失去调控经适房房价的动力,相反却有了推高经适房房价的积极性。而由于“赎回”制和租金制等配套政策,使得原本救济中低收入住房困难家庭的共有产权政策,很容易沦为套牢中低收入住房困难家庭并变相侵占其利益的政策,使政策道是有情却无情。以此来看,共有产权房政策应当慎行。 (作者 燕农)

近日,全国 “住房保障及市场调控高峰论坛”介绍了一种保障房建设的新模式——家庭与政府资助形成的共有产权经济适用房温岭市东部新区房产。房屋产权可由政府和市民按出资比例共有,市民随着收入增加可向政府“赎回”产权,进入中高收入群体后,政府对政府产权部分收取市场租金。据悉,这种新模式由江苏淮安首创。 (6月21日《新京报》)

按照发明者淮安的政策路径,经济适用房用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经适房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权温岭市东部新区房产。那么也就是说,政府之于新模式的经适房虽然拥有了部分产权,但却未掏一分钱的腰包,仅仅是将原本应该划拨的土地政策性改为出让,并辅以了原本就应该具有的优惠政策。由此导致了两个结果,一是政府通过政策调整占有了购房者的部分产权;二是由于政府并非真正“垫资”,房价将会只涨不降。

在土地市场竞争激烈的北京,5月20日下午,中铁地产也以14.6亿的总价夺得房山限价房地块,楼面地价达到6095元/平方米。

上海楼市受调控影响,成交缩量显著。昨天,佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,在刚刚过去的6月,上海商品住宅成交面积为42万平方米,环比5月增加35%,但仍处于历史低位,与2008年9月、10月楼市深度调整时相当。而从整个上半年的市场成交来看,仅成交357万平方米,为近5年来最低。此外,6月上海商品住宅整体成交均价为19168元/平方米,环比5月下跌了14.19%。“成交均价在连续2个月高于2.2万元/平方米后,跌至1.9万元/平方米附近,也回到了去年年底和今年年初的水平。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,“我认为此次政策调控房价的目的已经达到,但是普通购房者还是抱怨房价过高,房价与购房者的实际购买力还有很大差距,调控还有很长的路要走。”

说起“缴费通知”,档主们气不打一处来。“我们早就签了租铺合同,也交了租金,怎么突然又要交钱呢?”一名姓乔的档主拿出档口承租协议书向记者解释。事实上,这群档主属于“二手档主”,他们是向“一手档主”进行“二次转租”。承租协议书中称,租金为5万元,使用期限是从农历2014年正月初一到2014年腊月三十。“还有小半年,管理处凭什么锁店铺?”乔姓档主说。

近年来,在刚需盘聚集的通州,高端楼盘一直以来并未占据市场的主角。在通州升级为北京城市副中心,交通、商业、教育等各项配套不断提升的背景下,通州改善型需求不断释放,自今年以来,大户型高品质楼盘屡现通州楼市。不但有来自北京其他区域的购房者开始考虑通州的改善型楼盘,“通州新华大街沿线的一些老居民,有不少是2003年地铁八通线开通时入住通州的,10年来已产生住房升级换代的需求。”中原地产首席分析师张大伟表示。“京杭府位于通州区政府对面,也是通州银地大厦旧址。这个位置在通州就如同国贸之于北京,是通州的核心地段。”在样板间开放当日举行的“新形势下地产商突围之道暨绿城京杭府高层样板间开放巅峰对话”上,融创中国北京公司营销中心总经理楼艳青表示。

截至今年6月30日,新华保险投资性房地产为37.95亿元,去年年末为38.42亿元,投资性房地产基本持平。同样,中国太保上半年投资性房地产投资资产为66.80亿元,较去年年末下降1.7%。

政府 产权 政策

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网友评论:

来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-30

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-30

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-30

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-30

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-30

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-09-29

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-29

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-29

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-28

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-28

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


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