【办房产证一个结婚证吗】教改"惊动"京城房价:"教育新地图"成买房新宝典


发布时间:2020-09-30 16:48:24 阅读量:4101 作者:熠彤

“定了,不想折腾了,就上家门口的府学小学朝阳分校了办房产证一个结婚证吗。”尽管不是十分满意,综合考虑,佟女士还是选择了“就近上学”。

“是,以后叫育民小学了,牌子也换。”在青龙桥小学校门口,听到保安的这句话,孙女士的心里踏实了,赶紧回家给要上小学的孩子在网上报了名。今年,长安小学、广外一小、白云路小学等片区的家长惊喜地看到,并入北京第二实验小学后,家门口有了“名校”;就连远在昌平、延庆的部分家长都发现,清华附小、史家小学开始在家门口招生了。

近日刚刚公布的“北京教育新地图”让本市学区房的格局也在悄然改变,“北京教育新地图”成为家长买房新“宝典”。

不再抢购“海淀天价房”

佟女士家住朝阳公园桥东,在海淀黄庄的理想大厦上班。之前早就想在海淀买房,让孩子在海淀上小学,但因为觉得太贵,迟迟没下手。她算过一笔账,觉得买学区房不如“择校”租房:因为买房的利息够租3套房的。

但今年4月中旬“就近上学”的教改新政打乱了佟女士的计划。 “要想在海淀上学,只能买房了。而孩子网上报名的时间截止到5月底。我只有一个半月的买房时间,特别着急。”

于是,五一前,佟女士开始看房,先看的是能上中关村一小的科育小区。一套60平方米的房子,420万元到500万元,最便宜的,单价也快7万元了。佟女士觉得太贵了。又去万柳看了看,一看,更贵。“能上中关村三小的蜂鸟家园社区,我看了一套52平方米的小户型,总价竟要380万元,单价都7.3万元了。”

听中介的建议,佟女士又去看了长春桥附近厂洼小区的房子,62平方米,总价350万元,带海淀实验小学名额,算是这个区域最便宜的学区房了,但单价还5.6万元呢。

为了孩子上学,放着自己140多平方米的大三居不住,多花三四百万买一套小两居,到底值不值?家门口的府学小学朝阳分校教学质量、师资能和海淀的学校差多少?纠结于这两个问题,佟女士咨询了不少“前辈”。“听他们介绍后,自己也觉得,虽说朝阳分校是新建的,但也是名校呀,应该差不到哪儿去,我用这三四百万,都能带孩子周游世界了。”佟女士最终放弃了让孩子从小学到大学都在海淀上的“一条龙”名校梦。

西城学区特别多

“现在不是在买房人里流行这么一句话吗?西城处处是学区,学区房无死角。”链家地产阳光丽景店店长刘城明介绍说。

今年,西城根据街道布局,划分了11个学区,有19所普通小学并入“名校”。刘城明所在的区域是西城第五片区。之前有育翔、西师附小、五路通3个重点校,民族团结小学、裕中小学、德外二小3个普通校。现在,民族团结小学并入实验二小、德外二小并入育翔小学,裕中小学成为市重点三帆中学的直升校,就都是重点校,没有普通校了。

“西城其他10个片区情况也差不多,都是名校了,就不用择了,买房、租房都受到一些影响。”据了解,目前,西师附小的学区房六铺炕区域,有业主着急卖房,开始爆出超低价:一套近80平方米的房子,报价415万元;一套房况较新些的70平方米两居,报价370万元,均价都在5万元出头。而之前该区域的成交均价在6.5万元至7万元。

“东城区和西城区方式不一样,但结果也是学校均衡化了。比如和平里四小是东城名校,但该校学生想进入区重点171中学,只能通过大派位;普通小学和平里一小,未来将有30%对口直升171中学的指标;而最弱的青年湖小学,都可以直升171中学。这样,和平里四小的学区房就没有什么优势了,今年不仅房价降了5000元,成交量都少了。

学区房未来会降温

西城、东城在区内加大优质教育资源均衡化的同时,也在跨区输出名牌校。比如东城的府学小学朝阳分校,史家小学通州分校;西城的实验二小朝阳分校,北京四中房山分校。另外,海淀、朝阳等传统教育质量较好的地区已经纷纷加大了教育均衡的建设力度,名校的师资、教学正在向普通学校辐射。城乡一体化办学大幅提升北京优质教育的覆盖率的同时,也形成了一张“北京教育名校图”,密云、延庆等北京16个区县都有名校进驻。

21世纪教育研究院院长杨东平认为, 这一举措的提出,打破了过去名校升学链条。鉴于北京的一系列教育资源均衡化措施,“以后学区房的概念可能和现在不一样了,择校导致的‘天价学区房’现象也将消失。”链家地产市场部分析师张旭说,不过,她认为“就近入学”让学区房热不会短期消失,但温度肯定会降低。

本报记者 李海霞

根据万科公开资料披露,今年上半年,万科新增项目13个,但7月一个月就增加6个。事实上,万科7月增加的项目还要多,在杭州、成都、重庆三地还各下一城。

此次房地产调控或许不是简单针对房地产一个行业或市场,甚至是对我国宏观经济发展的一次调控。因此,被挤出的楼市资金将往何处去,是一个宏观层面的长远问题。

朱:呵呵,去年的市场确实不怎么好,我们也没解决好因限价带来的价格平衡问题,舍不得卖办房产证一个结婚证吗。现在市场好了,价格问题也解决了,所以到准现楼状态了才推。

在目前布局天宫院的多家房企中,金融街被认为是定价最难的一家,因为融汇地价最高,达7909元/平米,且是天宫院区域内唯一的精装交房的70年住宅项目。

4月份,沈阳商品房均价每平方米突破了5000元,比3月份上涨了12.85%。沈河区商品住宅备案均价比两个月前每平方米涨了约1000元。

记者了解到,一年多前,成都核心商圈写字楼租金只有六、七十元/平方米/月。而在今天,根据高丽国际统计,二季度平均租金已升至137.80元/平方米/月,翻了番。

规划图纸显示,该小区地下一层有1700平方米标明为物业用房,现在被租给商铺。

记者了解到,一年多前,成都核心商圈写字楼租金只有六、七十元/平方米/月。而在今天,根据高丽国际统计,二季度平均租金已升至137.80元/平方米/月,翻了番。

虽然多数开发商仍挺着不降价,但省会及周边县市区已经有些还未动工的新项目开始停步观望,等到看政策对市场影响效果出现再开工。

昨天有一则新闻说:日前,《安徽省中小学校舍安全工程项目管理办法》正式出台。《办法》规定:今后,安徽省新建和改造的中小学校舍都将设置一个永久性标牌,一旦校舍在地震等灾害中倒塌,将可以从校舍墙上的标牌中找出项目施工县(区)长、教育局长和校长的名字,追究其责任。简言之,今后建校舍领导须留名,若出问题将终身追责。

昨天,都市圣景股权以及债权挂牌北京产权交易所叫卖首日,前去咨询者情况如何呢?记者采访了北京中融诚信招投标代理有限公司工作人员尚灿灿,她介绍:“接到一些咨询电话,情况并不火爆,只能说还好”办房产证一个结婚证吗。

近日,国土部等14个部委联合成立了小产权房整治处理领导小组,正在研究制订小产权房处理政策方案。小产权房命运如何,现在尚不得而知。因此,为方便购房者选房,避免不必要的经济损失,太原市房地产监察大队及时公示了我市所有取得商品房预(销)售许可证的楼盘项目。“商品房预(销)售许可证是‘五证’中最后颁发的一个证,也是确定开发商所售房屋是否合法的最后依据。”太原市房地产监察大队负责人说。这就意味着,这73个楼盘项目“五证齐全”(“五证”包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证),属于合法的商品房项目。

笔者以为,对于挤出的房地产投机资金,宜疏不宜堵。与其耗费人力物力财力费尽周折地“堵”住几大市场可能出现的泡沫,不如更进一步,为推动这些充裕的“热钱”进入实体经济领域而创造有利条件。这样,既有利于给楼市“退烧”,也能合理、科学地利用社会闲散资金,为国民经济协调发展提供资金支持。

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网友评论:

来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-30

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-30

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-30

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-30

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-09-30

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-29

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-09-29

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-29

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-28

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-28

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


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