【2016上海房产税新政】中原等中介机构否认二手房市场反弹


发布时间:2020-09-25 04:28:19 阅读量:44299 作者:皓宸

根据相关媒体报道,某二手中介机构根据房地产交易管理网统计数据分析,6月上旬二手房交易量为3694套,环比5月下旬3504套上涨52016上海房产税新政.4%,这是两个月来二手房成交量首次出现上升趋势。6月初,北京二手房价为18770元/平方米,和5月份基本持平。大部分区域二手房价目前已经止跌,个别区域甚至出现小幅上升。

自4月中旬楼市开始调控以来,二手房市场经历了近两个月的调整。然而,在6月中旬,不断开始有数据表明,楼市二手房成交量有所回暖,部分区域成交价格止跌甚至开始反弹。然而,这一说法,在中原地产以及我爱我家相关人士看来,只是一种假象。

但在日前,在搜狐焦点二手房频道新版上线新闻发布会上,包括我爱我家副总裁胡景晖、北京中原房地产经纪有限公司副总经理曹兴隆和搜狐焦点新闻中心副主任马磊等业内人士对于二手房反弹进行了否认。

北京中原房地产经纪有限公司副总经理曹兴隆认为:“从最近市场成交情况来看,价格和量都没有明显的反弹。从6月份数量来看,比上个月还是有所回落。上个月应该在一万多套,6月成交超过一万套的可能性还是比较小的。价格这一块,上半个月统计的数据应该在1.86万元/平方米,现在来看跌到1.8万元左右,价格上还是有回落的,整个价和量没有明显的反弹。”

“从6月上半月我们统计数据来看,似乎价格有回升的迹象,但是主要原因实际上是当前的交易量里二手经济适用房转商品房在下降,从而导致二手房成交数据出现了表面上的上升,但实际上,经济适用房转商品房是一个虚假的买卖行为,因为转让的价格比较低,这部分成交比例一下降,整个二手房成交价格似乎好像反弹了,但实际上二手房整体价格还处在谷底。”我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示,现在二手房市场交易量下跌三成左右,价格回跌12%。(记者 王营)

在业内看来,王健林和马竞的“联姻”是一场双赢的游戏。

恒大·翡翠华庭的交通条件相当便利,除了紧邻新源大街等城市主干道,公交线路在小区周边停靠,距离地铁4号线义和庄站仅200米。

记者调查发现,执法主体不明确、业主委员会难组建成为酿成这种苦果和糊涂账的主要病因。

中国的房地产市场已经从高速发展的儿童期,转为寻求健康理性发展的青年期,而房地产市场的上层政策设计,往往还处于幼儿期。不动产登记这一中性政策,其实就是在补课,从长期来看真没什么大不了的。尤其是对于普通置业者和房产持有者,也没必要大惊小怪。 皇甫补刀

2014年12月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为25845、30032、14641和26510元/平方米。环比增幅分别为52016上海房产税新政.8%、8.1%、-4.0%和-2.3%,同比增幅分别为-3.2%、17.9%、2.2%和13.5%。其中上海的环比和同比增幅都最大,其在12月份成交均价首次突破3万元/平方米的水平。

业界分析人士还预测,二套房贷款政策或将呈现“个性化”发展趋势,银行将依据各地情况制定差异化政策,降低二套房首付比例将是大势所趋。

以位于将通车的京台高速边上的永清为例,虽然目前房价已涨至7000元/平方米,但2011年在永清以3000元/平方米买了3套房的张先生,最近想以原价3000元/平方米价格甩卖,同样无人问津。

万达入股后,马竞方面承诺将与中国足球进行5项合作:出台专门针对中国青少年的培训方案,全力支持中国青少年足球人才留学;万达和马德里竞技各出50%投资3000万欧元在马德里新建青训中心,为更多的中国青少年球员提供更好的训练条件;万达将与马德里竞技合作在中国开办3所足球学校;从万达赞助留学西班牙的青少年足球人才中选拔优秀球员进入马德里竞技的一、二线队踢球;每年邀请马德里竞技到中国比赛,将欧洲先进的足球训练和比赛经验带到中国。

目前,北京的房价已经处于较高位运行,购房人承担的压力越来越大,因此对降价的期盼越来越深;另外,由于房企的库存一增再增,很可能突破10万套大关,因此降价也并非不可期待,购房人的盼跌心理和观望情绪都有所增加。本报记者 胡喆

2014年北京豪宅成交套数排行榜(前十名)

经济之声:按理说,保障房的价格相对较低,对于刚需一族应该有比较强的吸引力。在一些地方,保障房的确是抢手货。但根据媒体的报道,还是有一些地方,保障房的控制数量令人惊讶,不仅没有满足人们的住房需求,而且还造成了资源浪费。您觉得,出现这种不良现象,到底是什么原因,谁应该负责?

记者调查发现,执法主体不明确、业主委员会难组建成为酿成这种苦果和糊涂账的主要病因。

2014年,东莞二手楼市以需求迫切的“新莞人”首置刚需为主,性价比较高、价格有所让步的“笋盘”和学位房最受追捧。不少买家的价格期望较高,但业主叫价大多坚挺,总体市场胶着僵持。由于部分物业租金下降以及新盘促销走货的影响,小部分业主小幅降价出货,总体二手楼价稳中略调。

2014年北京豪宅成交套数排行榜(前十名)2016上海房产税新政

这无疑让该群体保障住房家庭充满期待。本月初,此前入住租户频频在惠州市网络问政平台发问,咨询如何办理补贴,需要哪些资料?对此,市住建局回复称,根据有关规定,2014年11月份后入住惠山居、惠和居和金石花园二期的在城镇稳定就业无房职工和在城镇稳定就业的异地务工人员,可享受原租金标准的20%补助。此前已入住的租户的租金标准未作调整。

二手房 中原 中介机构

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网友评论:

来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-25

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-09-25

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-25

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-25

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-24

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-24

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-24

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-23

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-23

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


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