【福建房产局】观点:冷热不均将成楼市常态


发布时间:2020-09-30 16:05:46 阅读量:4975 作者:圣烨

而主城区由于土地资源用尽,目前以成熟的二手物业交易为主,成交稳定,价格稳中有升的局面将是长期的情形福建房产局。由此可见,未来的一年,差异化发展,交易量此消彼长,价格也呈现落差的局面将延续下去。

进入2015年,市场以略显低迷的方式开局。春节前后的地产市场向来以淡市呈现,但是对于新的一年走势如何,业界人士从上一年度的数据进行各种各样的分析和解读。

来自合富置业等机构的统计表明,过去一年,东莞楼市销量呈现明显分化局面,以石龙片为首的埔田片区,全年成交量同比普遍下降20%,个别镇下降幅度达到四成福建房产局。而水乡片区和松山湖板块则增长迅猛,尤其是松山湖的二手住宅销量同比增加100%。洪梅、高埗等以往较为边缘的镇均以同比增长30%左右的幅度赶超其他片区。

埔田片区之所以在成交量方面呈现走弱的局面,工业制造业发展面临困境,新莞人置业首选市中心区或者置业意愿降低是主要原因,这种情形一定程度阻碍了地产商进驻布局的脚步。

若无意外,松山湖板块将出现爆发式增长,业界的理论依据是松山湖短期内不再新批商住用地,而这一工业园区是东莞未来唯一的高新产业聚集区,该片区近百万人口中,高级工程师、管理层和技术工人的比例占全市最高,这些相对具有高收入的群体,是最有实力的刚需群体。

东莞别墅供应市场迎来了正式复苏,沉寂了半年的别墅市场瞬时变得活跃起来,包括有三正瑞士半山、海逸豪庭、蜜糖、中惠·松湖城、鼎峰源著和富盈加州阳光多盘集中供应,套数上升到302套,而本月仅有金地·湖山大境单盘供应60套别墅。

就在半年前,2013年12月,京投银泰将持有的钱湖国际45%的股权转让给宁波东钱湖投资开发有限公司(以下简称东投公司),并签订了股权转让合同及债权补充协议。2013年12月24日收到首笔股权转让款1.12亿元,2014年3月25日,公司收回全部剩余股权转让款7462.1万元,不过,有关钱湖国际的债权却未能按期收回。

陈先生可以用3-5年的时间进行购房首付款的准备,购房首付款的额度和贷款额度的确定需要根据购房当时及今后5-10年的收入及支出水平来综合考虑。首付款的筹集建议选择平衡型的基金定投产品和国债相结合的方法,将收益锁定在一个合理的范围之内。

个股方面,昨日地产行业成分股中,有115只个股实现上涨,仅19只个股下跌。其中,长春经开、云南城投、深深房A、渝开发、世纪星源和天地源等6只个股涨停,泛海控股盘中一度涨停但最终以9.82%的涨幅报收。此外,还有12只个股的涨幅超过了5%。跌幅最大的是绵世股份,收盘下跌8.88%至12.83元。

在成交预期向好的同时,高端住宅市场的供应也未出现减缓势头。上海高端住宅市场供应走高的趋势,有望随着9月下旬的一波供应高潮延续至今年第四季度。

据介绍,保利海德公园位处北三环蓟门桥,主力户型为175-305平方米的平层别墅以及400-460平方米的城市院墅产品。开盘当天,该项目共推出128套房源,成交认购110余套。“开盘当天,来到现场的客户有150多组,这在豪宅项目里并不多见。”在9月16日的销售业绩说明会上,保利地产北京公司营销中心总经理牛毅向现场记者表示。

也因此,在未来经济转型升级和新型城镇化的加速将成为商业地产发展的内生动力,只有运用好错位经营、体验式消费以及与互联网结合的项目才能把握行业契机,成为价值高地。

此外,CBD内外环大厦的地下停车场车位“只售不租”,不对外开放,让车位变得更加紧张。

记者查询了目前全国其他大型城市的房产中介收费标准(买卖双方合计):北京在2福建房产局.8%~3%之间;上海一刀切,为房产总价的2%;南京约2.4%;天津是总价的3%。按照杭州目前的价格,中介公司能获得的佣金在1.6%~1.8%之间。

东莞公积金管理中心给笔者提供的数据显示,2013年,东莞全市使用组合贷购房达489户,组合贷款总公积金贷款额为186102000元,组合贷款中的商业贷款为85795000元,可见使用组合贷的方式还是较少的。

也是绿地集团首个热带滨海度假项目标杆——三亚上东区首席地王绿地•悦澜湾于2014年8月14日在北京的媒体见面会上首次亮相。项目负责人还就项目的规划、工程进度、产品亮点、区域环境、销售政策等一一做了介绍以及对媒体提问进行了详细的解答。

楼市 市场 销量

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网友评论:

来自项城的网友说:评论时间:2020-09-30

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-30

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-30

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-30

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-30

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-29

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-29

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-29

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-09-28

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-28

我的墨池中,有落红点点。回复


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