【琼海房产华信口碑怎样】南宁楼市节后渐回暖 一天成功签约64套商品房


发布时间:2020-09-22 22:41:28 阅读量:2030 作者:昌震

据悉,根据春节前公布的“国八条”要求,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前出台住房限购实施细则琼海房产华信口碑怎样。面对即将到来的第三轮限购令,南宁未来的楼市走向如何?

春节期间,全国各地楼市成交冷清。而南宁楼市销售也不近人意,春节期间(2月2日—2月7日),南宁商品房交易数据持续报“零”。南宁楼市未来走势如何,面对即将出台的限购令,节后南宁楼市会有怎样的市场反应?房价会不会有松动的迹象?昨日,记者从南宁多家楼盘了解到,尽管春节楼市遭遇小寒流,但节后楼市有逐渐回暖迹象。

1 春节楼市销售冷淡 节后渐有回暖迹象

2011年南宁的春节,暖意融融。可这么好的阳光却没能给南宁楼市带来一丝暖意。

据南宁市住房保障和房产管理局政务信息网消息,自2月2日新春长假以来,南宁商品房交易数据持续报零。然而在长假最后一天,也就是2月8日,商品房成功签约64套,签约面积6301.86平方米,其中:住宅签约63套,签约面积6223.38平方米;商业营业用房签约1套,签约面积78.48平方米。今年春节期间南宁楼市可谓遭遇了小股寒流。

合富辉煌房地产代理南宁公司副总经理陈戈分析,春节期间是楼市销售淡季,市民大多走亲访友,忙着过年,极少会出手买房,再加上节前“国八条”的出台,让不少市民对楼市持观望态度琼海房产华信口碑怎样。

所以春节的楼盘销售只是节点,而不是拐点。如果在元宵节市场还未能走出当前行情,则值得关注。

尽管春节期间南宁大多数楼盘都休假,到年初三或年初四才开放售楼部,但节后的楼市反应却有逐渐回暖的迹象,南宁市多家楼盘售楼处又迎来了看房人。荣和集团销售总监梁于里说:目前荣和大地只有一个单元在销售,销售较去年火爆,共售出了20多套房子。南宁龙光地产相关负责人说,龙光·普罗旺斯销售情况也不错,每天都有几套房子成交,在2月26日,他们另一个楼盘龙光·水悦龙湾也会开盘,相信节后的销售量会大幅度提升。

2 限购令即将出台 开发商表现淡定

“限购令的出台主要是打击炒房人群,对于广大的普通市民来说有需求还是要购买的,例如年轻人的婚嫁房的需求,外地流动人口的需求等,这些在相当长的一个时期内都是一个巨大的需求市场。”宝资嘉总经理陈伟说。

由于春节期间大部分的楼市还没开始销售工作,限购令对楼市的影响到底有多大,一些开发商表现很谈定,认为要等到限购令真的出台后才看得出来,一切静观其变。梁于里说:“荣和集团今年三四月将推新盘,是否再出优惠促销政策、折扣怎么定,一切等待政策基本明朗之后再作下一步打算。”

他认为,限购令是一种宏观的政治调控而不是经济调控,不能“一刀切”地说未来楼市销售会受到抑制,因为对于那些真正需要买房的人来说有了更多的机会去购房,在细则出来之前,节后的一段时间,楼市可能有一拨抢购潮。

而陈戈分析,限购令的出台肯定会影响楼市,特别是对开发商未来的开发量有影响,而将会影响到约20%—30%的外地客户群购买房子。对于未来的房市价格,他表示,还是持比较乐观的态度的,价格仍会处于平稳上涨之中。

3 二手房销售相对平衡 未来或会出现“井喷”

面对一手房市场的不稳定,二手房市场行情如何?南宁市住房保障和房产管理局政务信息网显示,1月份南宁二手房成交1486套,2月份(截至2月10日)成交44套。从1月份和2月初的交易量来看,南宁市二手房市场销售情况目前还比较平稳。

虽然与1月份相比,2月份二手房交易量下滑不少,但不少房产中介并不以为然。业内人士分析,一方面是由于南宁市外地人居多,春节放假影响销售,另一方面则源自于央行加息和二套房首付提高至60%的政策影响。

对于二手房市场未来走向,业内人士称,可能会出现“井喷”现象。这主要是因为房产税政策的影响,房产税政策出台后将会限制每个人的住房面积,超过的部分将需要纳税,在此情况下,许多业主为规避超出部分的税费,将会选择将手上的存量房抛售。此外,系列调控政策的出台或许会刺激商铺投资火爆。

“因为二手房的购买者多为资金储备不足,刚刚工作或准备成家的群体,由于二套房首付的上调,这部分人会考虑一次到位攒钱买商品房。”该人士称,对于即将出台的限购令,对二手房市场的影响会小于商品房市场。(记者 王小欢 实习生 林丽萍)

业内人士指出,相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政,此前政策中虽然推出“异地互贷”,但落实仍有难度,因此,此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。

保利东湾年销售总额为25亿元,其中个人最高销售额为2亿多。

在近期举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长姜伟新也明确表示,要“继续加强房地产市场监管,下大力量整治捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价,虚报售量、制造紧缺假象和假按揭、假销售等违法违规行为,加大查处和曝光力度。”

凭借得天独厚的区位优势,项目拥享曹家务、韩村、别古庄等三大林场资源,森林覆盖率达43%,负氧离子充足,是北京城区的10倍以上,同时区域内拥有多个有机生态采摘基地,绿色无公害蔬菜种植面积达到32万亩,保证每天有机果蔬新鲜入桌琼海房产华信口碑怎样。

所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。

桑拿天一过,天气凉爽了,装修也开始“热”起来。不过,您在一门心思挑选装修材料,设计家装风格的时候,业内专家提醒您,秋季适合装修,但一些隐藏的质量问题往往要到供暖期之后才会暴露出来。因此,您更要提前留意,保证装修“热”季装出美观、舒心。

楼市 南宁 迹象

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网友评论:

来自河间的网友说:评论时间:2020-09-22

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-22

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-09-22

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-22

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-22

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-21

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-09-21

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-20

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-20

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


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