【惠州博罗房产】北京二手房业主不再坐地涨价 但降价没戏


发布时间:2020-10-01 03:43:23 阅读量:300 作者:语堂

童先生的房子,是潘家园东里一套65平方米的一居,空间不大但装修仔细,户型也属于小区里的稀缺种类惠州博罗房产。因为准备“卖小买大”,他以200万元的总价在中介门店挂了出去,折合单价每平方米30000元。

前天晚上,《新闻联播》对当前楼市调控政策的报道,引发对楼市调控政策加码的预期。昨天股市地产股领跌,但监管部门的隔空喊话和加码预期,对于市场的抑制作用却不显著。“现在,一些业主的报价趋于理性,不再加10万、20万的狮子大开口。但降价者真是很少见。”

政策传言带动房地产股领跌

昨日,沪指收报2106.96点,跌幅为0.38%,但盘中最低触及2089点,创下41个半月新低点。深成指也走出了类似的阳线,但收盘仍跌0.51%,收报8838.63点。

其中,房地产板块领跌各行业板块,截至收盘,地产龙头万科A下跌1.28%,保利地产下跌3%。

“房地产板块大跌,是由于更加严厉的调控预期导致。”

近日,国务院派出考察楼市调控落实情况的督察组已结束考察。虽然各地反馈出的都是肯定之声,但统计数据中大多数城市的房价止跌回升,显示市场回暖趋势明显。

国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格,新建商品住宅环比上涨的城市为50个,下降的城市仅有9个。上涨城市的数量较6月份翻了一倍,同时也超过上半年新房环比价格上涨的城市数量之和。“17日,新华社专电称房产税开征技术日渐成熟,征税评估技术也基本具备。这让市场对于开征房产税的调控预期增强。”北京中原地产市场总监张大伟分析。

65平小居来了8组看房人

受“政策市”的影响,投资房地产股的股民最近亏了,但小户型的卖房人依然颇受欢迎。

“终于把看房人都送走了。”昨晚10点钟,市民童先生才落下脚休息,“没想到经纪人呼啦啦给我带了8组客户。”

“30000元的价格,算是我买房以来的最高价了。”出乎意料,经纪人一下带来了8组看房人,其中三组看时还表现出了不小的兴趣。

“看房人都走了后,经纪人立马让我把价格提到210万元。”童先生告诉记者,虽然不想大幅提价吓跑看房人,但经纪人的话让他明白,自己的房子不愁市场。

业主报价松动 便宜房仍难寻

昨天傍晚,记者走访了望京的二手房市场。7月初,这一带的成交均价在每平方米27000元到28000元之间。

“望京花园是学区房,价格大概在每平方米30000元上下。”链家地产经纪人史女士一听记者想寻找单价26000元的便宜房,立即摇头表示不可能。“我这有一套特价房,业主着急卖,103平方米,260万元。但业主要求全款买,并要在9月10日前付清。正常出售的业主报价最便宜也不低于28000元。”

在21世纪不动产,当记者指着一套单价26000元的房源时,经纪人摇头表示卖不了,“业主觉得这个价便宜了,不卖。”

“8月偏淡季,成交量不如前两月,主管部门的喊话让业主意识到大幅涨价不被允许,确实对‘坐地涨价’有抑制,但您要说促使业主降价,几乎没有。”我爱我家望京门店的店经理奚先生聊天中介绍,六七月份回暖势头旺时,成交价比报价要多个3到5万,“那时候,多数业主没有谈价空间,个别甚至10万元的乱加价,现在理性多了,报200万元可能195万元就能成交。像我刚卖那套房,挂了三周,业主最初报价205万元,昨儿200万元成交了,单价接近30000元。但大幅降价的业主几乎没有。”

政策趋紧:“补按揭”停贷

房贷市场, 针对房地产的“补按揭”业务近期也告暂停。

市民宋先生本想把全款购买的二手房放到银行“补按揭”,拿点钱做生意,周一去华夏和民生银行网点问了下,却发现这项业务已经暂停惠州博罗房产。

“之前,全款购买的房子,拿到部分银行,可以按照评估值的7成拿到‘补按揭’,但上周这项业务已经全面暂停了。”个贷机构一名分析师告诉记者,华夏和民生等五家银行,目前已暂停针对房产的“补按揭”业务。

而针对个人首套房的房贷市场,记者了解到,目前仍然以8.5折利率优惠为主流,市场传出的光大银行上调首套房至基准利率一事,也指京外地区,光大银行北京分行的首套房贷款一直是基准利率。

个贷机构分析师透露,随着下半年银行额度的吃紧,利率优惠继续放松的可能性已不大。“上半年,由于楼市的持续回暖,银行的个人房贷业务比预想中红火,个别银行目前已经用完了全年的个贷指标。所以,在额度吃紧的情况下,除非有降低存款准备金、降息等利好政策出台,房贷市场交易量将保持稳中有降,利率优惠下调到8折的可能性也非常渺茫。”(赵莹莹)

营改增后,所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围惠州博罗房产。赵进京表示,该项措施对于所有企业而言都将是利好。尤其是当企业改善办公条件购置办公楼时,购置办公楼的成本会降低。该举措也会刺激企业购置办公楼改善办公条件的消费预期。

目前,警方已对案件进行调查。警方提醒市民在接到陌生电话称可办理“购房退税”、“购房补贴”等时不要轻信,政府部门不会采取这种方式办理退税、发放补贴、转账汇款等。(记者曾毅 通讯员罗利鹏、周鹏)

政策 业主 降价

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-01

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-01

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-01

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-01

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-01

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-09-30

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-30

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-30

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-09-29

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-29

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


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