【房产解封要多久】国内去年居住用地均价4625元 房价上涨高于地价


发布时间:2020-09-25 04:06:47 阅读量:85485 作者:达绍

报告分析,2001年以来,我国的综合地价和商品房价都呈逐步上涨的趋势。2008年全国平均商品房销售价格为3919元/平方米,增长率为1房产解封要多久.42%,与上年相比下降了13.96个百分点,高出全国0.47%的平均地价增长率0.95个百分点,总体来看房价上涨仍高于地价。

受宏观经济形势的影响,始于2001年的全国地价持续上涨的局面在2008年终结。近日,中国土地勘测规划院公布的《2008年全国主要城市地价状况分析报告》称,2008年全国地价增幅明显放缓;而受我国宏观经济在2009年上半年将进入触底与筑底状态的影响,2009年土地需求仍将低迷,地价不会有大的涨幅。具体在居住用地方面,报告称,房价下行及未来走势的不确定直接影响开发商拿地的欲望,而这使得北京、上海等一线城市中居住用地价格将与2008年持平或低于2008年水平;而二、三线城市的房地产市场以自住的刚性需求为主,使得地价仍存在上涨空间。

地价总体涨幅趋于平缓房产解封要多久

报告显示,2008年全国主要城市总体综合地价水平值为2474元/平方米,综合地价增长率为0.47%,涨幅为2001年以来的最低值,而涨幅最高的2007年则达13.37%,增长速度大幅降低。其中,商业用地平均地价为5118元/平方米,增长率为0.92%,增长率同比下降了9.61个百分点;居住用地平均地价为4625元/平方米,平均增长率为0.43%,增长率同比下降了15.01个百分点。商业、居住、工业用地平均地价增长幅度为历年最低。

报告显示,2008年全国各用途地价增长率均较低,其中商业地价增长率最高,居住地价增长率最低,商业、居住、工业的平均地价增长率依次为0房产解封要多久.96%、0.22%、0.54%。

报告称,出现上述现象主要有三大原因:首先,受全球金融危机的影响,房地产市场低迷,直接影响土地需求及土地价格。其次,连续多年的地价快速上涨占满了进一步上涨的空间,导致2008年地价增长率明显回落;房价增长率下降直接抑制了地价增长。第三,国家的宏观调控作用开始显现,土地市场趋于正常化;同时第三季度国家金融政策调整缓解土地市场的低落状态。

房价上涨高于地价

一线城市居住用地保持平稳

有关2009年我国城市地价变化状况预测,报告称,受金融危机对实体经济的影响和国家救市计划的综合影响,2009年的地价将基本保持平稳。而具体到居住用地,2009年一线城市居住用地价格将保持平稳,二、三线城市居住用地价格仍然有小幅上涨可能。

受世界金融危机的冲击,国际经济环境仍在恶化,市场发展预期不明,单由政策力所支撑的国内宏观经济难有较好的表现,劳动就业、土地财政、进出口贸易、利用外资等会全面出现困难。但在2008年年底以来一系列刺激经济增长的政策作用下,我国宏观经济在2009年上半年将进入触底与筑底状态,宏观经济将逐步回暖。土地市场必然受其影响,土地需求仍将低迷,地价不会有大的涨幅。

进入2015年1月,记者发现,深圳各家银行的房贷优惠利率已在2014年12月的基础上,悄然发生了分化。

地价 全国 居住用地

上一篇: 高档公寓投资回报率偏低:房价回升 租金下降

下一篇: 调控初现成效 江苏省部分城市房价“涨声”渐弱

网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-25

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-25

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-25

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-25

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-25

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-24

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-24

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-24

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-23

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-23

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


热门专题