【上海 办公用途 房产税】冯海宁:炮制“地产寒冬论”用意何在


发布时间:2020-09-26 15:27:02 阅读量:755 作者:子默

是否如此呢?早在去年年底楼市刚开始调整时,“地产寒冬论”就开始蔓延,今年7月,有专家抛出“楼市正处于岌岌可危的状态”的论调,可是,在房价持续下降的情况下,至今依然未见楼市“岌岌可危”。8月份统计显示,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5上海 办公用途 房产税.3%。房价还在上涨,何来寒冬?在笔者看来,楼市不是现在太冷,而是以前过热。一些人习惯了“楼市盛夏”,便把秋风中的楼市看成了寒冬。这就像一个南方人在北方的秋天冻得发抖一样。

9月以来,全国楼市成交量持续在低位徘徊。十一长假,京沪深穗等城市的成交量降至历史新低。有人惊呼:中国楼市已坠入“寒冬”。(10月12日中国新闻网)

2004年以来,很多楼盘房价涨幅超过100%,怎么现在房价下降10%、20%左右就坐不住了?某知名开发商不久前就指出,由于蜜月时间太长,开发商普遍形成一种“蜜月思维”。其实,不仅开发商走不出蜜月思维,地方政府、很多专家也走不出蜜月思维,救市论、危机论本身就说明了这一点。

其实,所谓“金九银十”也是一种蜜月思维上海 办公用途 房产税。今年楼市遭遇最冷“黄金周”也不必惊讶,楼市不可能长期处于蜜月期。知名开发商王健林等人就反对救市,原因是楼市现在鱼龙混杂,需要淘汰一批开发商。但从去年底到现在,并没有见几个开发商出局。深圳40%的地产中介倒闭,但这是必然结果,因为地产中介门店数量比发廊还多。

房价始终是缓慢下降的,一些打折幅度大的楼盘销量不错,已经说明不是没有购买力,而是购买力没有等到释放的价位。至于土地流拍,更不能说是楼市寒冬的标志,这主要是地方政府维持高地价的结果。

可见,企图通过“寒冬论”博得同情、获得政策支持、哄骗消费者“出手”,用意昭然,但实在缺乏说服力。 (冯海宁)

张涛告诉记者,之前不太景气的市场环境下,运气好的时候一个月可以卖掉两三套二手房,行情不好的时候可能辛苦一个月都卖不出一套。但这次踩到了政策的鼓点,让他庆幸自己的坚持。“我之前一直相信这个行业有发展前景,这次终于等来机会了。”

而除了“拆”墙外,也有一些消费者会要求在屋顶上加建大梁,再在上面打孔安装中央空调,这样虽然解决了些实际问题,却提高了大梁掉落的危险性。

这也就是说,如果有一宗好地块上配建了自住房,老百姓仍旧可以用买得起的价格来买房,只是可能减少了共有产权的比例;而如果新城中一宗自住房项目的售价相对偏高,其在可能会确定让老百姓持有80%、甚至90%的产权比例。

绿地香港控股有限公司(简称绿地香港)发布2014全年业绩称,公司全年合约销售总额约129亿元,同比增长94亿元,增幅为269%,相当于2014全年销售目标的108%;合约建筑面积总额为170.05万平方米,同比增长378%。

3月30日当晚,梁细清先是迅速发布了和家园售楼处不打烊的消息,并调侃:说4月1日涨价的,别忘了那是愚人节!31日一整天,她的电话从上午开始便时不时处于通话状态,直到下午4点钟,她告诉记者,一直在犹豫的客户终于下单了2套总价超过千万的排屋。目前,整个和家园在售的主力产品,分别是总价千万级别的排屋鼎园九礼、160~180平方米左右的大户型精装高层以及127~138平方米的精装多层求是里,基本涵盖了首次改善到终极改善的各类人群。在2014年,即便是二套首付6成的环境下,和家园的精装大户型房源,也售出了200余套。而本次的新政出台,对于和家园来说,无疑又是一次新的机会。

荣丰控股业绩预告净利润下降2644.98%

3月30日当晚,梁细清先是迅速发布了和家园售楼处不打烊的消息,并调侃:说4月1日涨价的,别忘了那是愚人节!31日一整天,她的电话从上午开始便时不时处于通话状态,直到下午4点钟,她告诉记者,一直在犹豫的客户终于下单了2套总价超过千万的排屋。目前,整个和家园在售的主力产品,分别是总价千万级别的排屋鼎园九礼、160~180平方米左右的大户型精装高层以及127~138平方米的精装多层求是里,基本涵盖了首次改善到终极改善的各类人群。在2014年,即便是二套首付6成的环境下,和家园的精装大户型房源,也售出了200余套。而本次的新政出台,对于和家园来说,无疑又是一次新的机会。

大多数业主的公共维修基金虽然还没有使用,但决不意味着这笔钱成了一笔呆帐。据了解,这笔钱有每年3%的综合收益率,也就是说,从来没有使用过公共维修基金的业主,这笔钱10年间已经增值了30%以上。

11月前半月,全市二手私产住宅共成交3768套,与10月同期相比上涨77.23%;成交均价为9774元/平方米。

广州市房地产中介协会表示,楼市新政能否成为楼市的一剂强心针或仍需接受市场检验,但经理人普遍乐观认为,该政策对于推动刚需及改善型买家入市的积极作用毋庸置疑。

新政之下,楼市走势趋好。对于杭州大多数开发商操盘手来说,虽然已经抑制不住内心的喜悦,但仍然保持着一份冷静,坤和房产的营销总监梁细清,就是其中一个。

曲美或将是今年又一家在上海证券交易所上市的家居企业。近日,证监会发布的“主板发审委2015年第57次会议审核结果公告”显示,曲美家具集团股份有限公司首发申请过会,这也意味曲美家具自去年4月22日排队申报IPO后,成功获取证监会批准上市。一般来说,一旦首次公开上市完成后,这家公司就可以申请到证券交易所或报价系统挂牌交易。曲美成功上市或只差敲钟一步。曲美首次公开发行股票招股说明书显示,曲美将发行人民币普通股(A股),发行股数不超过6052万股,每股面值人民币1元,拟募集的10.87亿元,用于东区生产基地、曲美家具品牌推广、偿还银行贷款、补充流动资金等项目。

采访中,多名业内人士向记者表示,由于此前营业税大多摊到买家头上,营业税缩短为满2年免征,可以帮助大量持房观望和持币观望的人入市,二手房楼市会快速回暖上海 办公用途 房产税。“在前晚新政出台以后,已有原本打算成交的业主突然表示要收回房源,重新考虑一下定价后再推出。”南城城市风景街一房产中介表示,新政出台后,有卖家开始犹豫还要不要以原来的价格挂牌出售。

11月前半月,全市二手私产住宅共成交3768套,与10月同期相比上涨77.23%;成交均价为9774元/平方米。

针对开发商如此密集拿地之举,四川中原地产战略发展部研究经理向维表示,自去年下半年开始,一系列地产新政陆续落地,势必会对楼市起着积极意义,为开发商增添信心。一些嗅觉敏锐且资金充沛的房企势必会借机出手,选择优质板块,看中日后价值潜力,抄底拿地。此外,拿地也是开发商应对土地存量实施补仓屯量,为日后长远战略扩张做铺垫。

而广州本地一开发商则认为,“在金融城做商业项目风险太大,如果是住宅倒是可以考虑。”(记者 陈莉)

曲美或将是今年又一家在上海证券交易所上市的家居企业。近日,证监会发布的“主板发审委2015年第57次会议审核结果公告”显示,曲美家具集团股份有限公司首发申请过会,这也意味曲美家具自去年4月22日排队申报IPO后,成功获取证监会批准上市。一般来说,一旦首次公开上市完成后,这家公司就可以申请到证券交易所或报价系统挂牌交易。曲美成功上市或只差敲钟一步。曲美首次公开发行股票招股说明书显示,曲美将发行人民币普通股(A股),发行股数不超过6052万股,每股面值人民币1元,拟募集的10.87亿元,用于东区生产基地、曲美家具品牌推广、偿还银行贷款、补充流动资金等项目。

楼市 地产 全国

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网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-26

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-09-26

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-09-26

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-26

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-09-26

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-25

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-25

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-09-24

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-24

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


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