【房产案场岛台】关注建筑质量:390个标准“治”不了建筑渗漏


发布时间:2020-07-09 13:19:41 阅读量:2027 作者:政鑫

标准多房产案场岛台,却治不了房屋渗漏高发

CFP

“防水是整个建筑里面的一小部分,造价只占工程总价的1.5%左右,但却直接关系到建筑的质量和寿命,也直接关系到老百姓的生活质量。目前全国的工程质量案件当中,渗漏的案件占到25%~30%,而且每年都在上升。”中国建筑学会施工与建材分会防水技术专业委员会副主任委员叶林标日前在接受记者采访时说。

中国建筑防水协会和北京零点调查公司用一年多的时间调查了全国28个城市的850多个社区,走访了2000多栋楼房,发现建筑屋顶的渗漏率是95.33%,地下室渗漏率是57.51%,住户的渗漏率是37.48%。

虽然这里的渗漏率是按照专业人士的计算方式,整个屋顶、房间或地下室只要有一个渗漏点就算作渗漏,但渗漏高发的事实依然十分惊人。

“建筑外观是大家看得见的,而防水是看不见的,防水品质完全是内在的质量。但渗漏会使钢筋锈蚀,造成严重的安全问题。”叶林标指出。

“做不漏水的房”,在不久前举行的2014中国(太湖)建筑防水高端论坛上,这项对建筑的基本要求成为各方专家深入研讨的议题,“不渗漏”成为目前我国建筑难以完全达到的高标准。

“目前我国的防水标准是全世界最多的,材料标准300个,施工规范90个,相关政策文件也是最多的,防水新技术和新材料也是最多的。但是建筑物年年漏,年年修。”说起治不好的建筑渗漏“高发症”,中国硅酸盐学会房建材料分会防水材料专业委员会主任沈春林情绪激动。

追责任,谁都无责该“责”谁

当一个建筑工程发生渗漏后,经常会遇到这样的局面:建筑设计师说,我是按照规范做的,没有违反规定;防水施工队说,我们是按照标准去采购的,施工也按规定做了;监理说,我是按照质监标准做的检查……业主责问,我花了那么多钱还漏水,钱都哪儿去了?

叶林标指出,造成房屋渗漏的原因是多方面的:一是设计不到位,占到漏水原因的26%;二是防水材料不过关,假冒伪劣产品造成的渗漏占22%;三是施工不合格,俗话说“三分材料七分施工”,48%的渗漏是由施工不当引起的;四是在管理、维护、使用、成品保护等方面存在的问题又造成4%的渗漏房产案场岛台。

“做一个好工程是不容易的,设计、材料、施工、安装、现场管理,任何一步不到位都会造成很大的影响,对此我们有很深刻的体会。”叶林标说。

建筑防水协会理事长朱冬青说,目前我国的建筑防水总产值已经超过1500亿元,但是建筑防水行业也面临着诸多问题,产能严重过剩,而且是落后产能居多,市场集中度低,低水平重复建设严重,市场恶性竞争激烈,假冒伪劣猖獗,行业的诚信备受挑战。

治病根,清除黑色产业链

“由于建筑制度和管理方面存在瑕疵,比如最低价中标,层层分包,建筑监管不是很到位,使大量假冒伪劣产品流入市场房产案场岛台。再加上建筑终端市场上大多由没有资质或者缺少技能的工人来施工,假冒伪劣材料和无技能的施工人员成为建筑防水市场的主体,这些因素共同形成了一个黑色的产业链,使得建筑渗漏高发。”朱冬青说。

“解决渗漏顽疾,必须动员政府、行业、企业和社会的力量,齐抓共管,综合治理,彻底改变我国防水行业存在的‘小企业过多低价竞标成风’的现状。引领技术进步,推动产业升级是防水企业发展的最终方向。”中国建筑防水协会副理事长、凯伦建材董事长钱林弟强调。

在2014中国(太湖)建筑防水高端论坛上,各方专家学者纷纷献策,指出需要从三个方面加强对整个建筑防水产业链的监管和引导:

——建设全链条质量监督管理体系,从各个环节遏制“黑色产业链”,通过执法信息、违规信息、失信信息、质量失信“黑名单”等信息公开有效遏制无序竞争,加大社会和舆论监督力度;

——企业要承担防水材料和工程质量安全的主体责任,加强企业自律,淘汰落后产能,推进产业升级;

——行业组织协助政府加强监管的同时,要开展行业自治,规范市场秩序,落实行业自律公约,继续扩大行业质量动态监督和质量约谈范围。行业协会要完善职业教育、职业培训和职业鉴定体系,提高从业人员素质。(本报记者 张翼)

建筑 质量 标准

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网友评论:

来自恩施的网友说:评论时间:2020-07-09

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-07-09

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-07-09

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-07-09

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-07-09

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-07-08

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-07-08

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-07-08

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-07-07

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-07-07

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


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