【2014两会房产税】长沙公积金贷款多项限制政策放松 放宽对象


发布时间:2020-07-08 19:10:27 阅读量:492 作者:金鑫

除了上述的调整外,在本省其他市州正常存缴住房公积金的职工,在长沙购买自住房时,也可以参照长沙市城区职工申请住房公积金贷款2014两会房产税。而“职工购买普通自住房和改善型自住房时,签订购房合同一年内可以申请住房公积金”也调整为“签订购房合同两年内可申请住房公积金贷款。”

长沙市公积金管理中心出台了《调整住房公积金贷款政策实施细则(暂行)》。该《细则》是对之前《关于调整住房公积金贷款政策的通知》的具体操作办法的诠释,还包括多项限制的放松,主要包括放宽贷款对象、调整首付比例、延长还贷期限、扩大公积金提取范围和缩短业务办理时间等五个方面的内容。

住房公积金贷款对象放宽

原《通知》中的“凡与单位签订3年期以上长期劳动合同、且正常缴存住房公积金3个月以上的缴存人,在购买普通自住房时,可以申请住房公积金贷款。”细则中将原“3年期以上长期劳动合同”调整放宽为“3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同”。

原《通知》中的“职工在购买普通自住房和改善型普通住房时,签订购房合同两年内,可申请住房公积金贷款。”细则调整为“年满18周岁以上的购房人在购买普通自住房和改善型普通自住房时,可由符合贷款条件的直系亲属(同一户口簿内的父母和子女)任一方申请住房公积金贷款。”

首次买房只需首付20%

对于之前的最高贷款额度,此次细则没有再做调整,仍然是市区最高40万,县区最高30万。针对首次购买普通自住房申请住房公积金贷款的,细则规定首付房款比例由30%调整为20%。而且还做出了“借款人月偿还本息金额不得超过其家庭月收入的50%”的限制。

细则还延长了住房公积金贷款期限,此项的调整主要是针对县级以上的女干部,“个人住房公积金贷款期限在法定退休年龄的基础上可延长5年”,因为县级以上女干部退休年龄也是60岁,所以该细则调整后,县级以上女干部个人住房公积金贷款期限实际上也调整为65岁,而不是之前的60岁。

可申请提取直系亲属余额

职工在2008年11月1日以后购买普通自住房和改善型普通自住房时,可申请提取其直系亲属(同一户口簿内父母和子女)住房公积金账户的存储余额。购房提现的总金额不得超过所购住房的总房价款,偿还贷款本息每年可提取或划拨一次,但每次不得超过年度偿还贷款本息之和。

在公积金贷款办理时间方面,细则做出了更详细的解答,包括:个人提取住房公积金业务,在手续齐全的情况下,1个小时内办结;住房公积金贷款业务,在手续齐全的情况下,单个办理的7个工作日内办结,团体办理的开通绿色通道,集中人员办理;房地产开发商与住房公积金按揭楼盘合作协议业务,5个工作日内办结。

另外,长沙市公积金管理中心还取消了“借款人(含配偶)在还清住房公积金贷款本息后,五年内不得再次申请住房公积金贷款”的规定。(杨洋)

在去年举行的以旧换新活动中,有些消费者对于部分卖场内参与活动商户较少感到失望。今年,北京市商务委明确规定,政府积极提倡家具销售企业参与,并要求提高参与以旧换新的家具比例,“要求销售门店参与以旧换新的家具数量原则上不低于同类家具的50%”。居然之家方面表示参与以旧换新活动的商户比例在90%以上。记者从蓝景丽家官网上了解到,符合活动条件的商户都会参与,但有的商户特价品或样品可能不参与活动。记者看到,居然之家、红星美凯龙、集美家居、蓝景丽家等参与企业都将活动流程、参与商品信息等内容挂在官网上,消费者可自行查看。

昨日,记者从各住宅片区了解到,4月里,包括一批老楼盘在内,推新房的各类楼盘超过50个,多个片区住宅供应量大起来,开发商将迎来今年首次考验。

上海产权市场本周交易指数最高为1202.70点,最低为934.43点,一周最大波幅268.27点。(财经专线)

记者昨天从有关部门了解到,二手房以位置、环境和价格优势令许多购房者趋之若鹜,而随着主城区新建楼盘越来越少,楼市交易架构也正在发生着变化,主城区二手房交易量的稳步攀升,二手房正成为楼市的主角,业内人士认为,哈尔滨主城区正逐步进入“二手房时代”。

胡景晖认为,随着各城因城施策,有针对性地出台各自的调控政策,未来楼市调控将更加行之有效,各地楼市逐渐向着预想的轨迹发展,形成“一二线房价得到控制,三四线库存得到去化”的理想局面。

虽然跟商业地产发展相对成熟的深圳、广州等一线城市相比,惠州商业地产还有很大的发展空间。但业界也指出,惠州作为三线城市,经济实力并非十分突出,众多商业地产项目陆续上马,在一定程度上可能出现消化不良,此外,一些大型项目,周边配套不成熟,没有相应的人群作为支撑,经营有可能难以为继。惠州的商业地产在未来将会“曲折前行”,道路肯定不会是一帆风顺。

昨天,住建部建筑节能与科技司司长陈宜明表示,绿色建筑比一般建筑的建设成本增加5%至10%,开发商不应该借助绿色概念炒作房价2014两会房产税。

对于需求端而言,我国有庞大的农民工群体生活在城市,有潜在购房需求。去年底召开的中央经济工作会议强调,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。

也有业内人士认为,央行适度宽松的货币政策促进社会资本的流动,金融市场也需要相对稳健的投资渠道,楼市无疑是很好的去处,因此短时间内楼市价格很难出现下调。(完)

禅城交警部门如何保证季华路施工阶段的交通疏导工作?季华路沿线布点了46个交警执勤岗点,并根据车流的状况适时进行勤务调整2014两会房产税。据统计,按每个工作日计算,禅城区交警大队在辖区内均设置了不少于75个高峰岗点,按每天三班计算,禅城区公安分局共出动警力600人次对季华路进行交通疏导。

一位在村中部建有楼房的村民说,去年刚建了楼房,投入了几十万,出租还不到一年,成本还没收回来。如果二层以上的都算违章建筑,那村民的损失怎么办?他担心最后给的补偿不够。

她表示,31.29%的数值为全国28个重点监测城市的监测结果,由于这些城市土地市场化程度高,通过招拍挂获得的地价较高,因此推高了地价房价比,而全国平均水平低于上述数据。

同时,2009年全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值为31.29%,基本处于正常市场区间内。其中,长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市,比例较高。上海、南京、杭州2009年居住用地地价占房价比分别为47.36%、47.89%、45.47%。另外,房价与地价二者呈现较大的相关性,35个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。

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顺德雅居乐花园·星徽2期:90㎡三房适合刚需一族该项目临近顺德国际商业城、顺德客运站、世纪小学、南区中学、大良医院等,30分钟可快速直达佛山市中心,地理位置优越。整体规划容积率为2.3,建筑密度小于23%,绿化覆盖率高于35%。据了解,星徽二期组团,园林将全面升级,除拥有高于30%的绿化率外,增设中央L型花园泳池,景观绝佳。90㎡三房户型,南北对流、方正实用,270度大飘窗,超多赠送面积,L型阳台空间自由组合,能一步到位满足成长家庭的需要,尤其适合刚需一族。南盼 邓洁仪

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网友评论:

来自启东的网友说:评论时间:2020-07-08

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-07-08

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-07-08

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-07-08

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-07-08

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-07-07

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-07-07

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-07-07

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-07-06

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-07-06

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


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